# Rue Albert Einstein, 03100 Montluçon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.34912, 2.60470 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03185_0045. ## La parcelle - Parcelle : DL 34 - Contenance : 1 265 m² - Identifiant : 03185000DL0034 - Feuille : 000 DL 01, échelle 1:1000, édition 9 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 201,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 559 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uec1, zone d'activités commerciales, du PLUi Montlucon Communaute, en vigueur depuis le 07/10/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Zone ZP3 du RLPi - Zones d activités ### Servitudes d'utilité publique (1) - Site patrimonial remarquable de Montluçon ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 581 de la commune - 11/04/2024 ; déclaration préalable 00318524A0059 ; Rue Albert Einstein ; parcelle DL 86 ; 136 m² ; terrain 40 044 m² ; autorisé ; REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES - 07/01/2021 ; déclaration préalable 00318520A0254 ; 40 Rue Albert Einstein ; parcelle DM 2 ; terrain 1 504 m² ; autorisé - 29/03/2018 ; permis de construire 00318517M0045 ; 897 Avenue Albert Einstein ; parcelle DM 6 ; 155 m² ; terrain 4 531 m² ; commencé ; SCI GIDIGNON IMMOBILIER SAINT JACQUES - 02/06/2015 ; déclaration préalable 00318515M0058 ; 5 Rue Albert Einstein ; parcelle DL 56 ; terrain 5 118 m² ; autorisé ; LABORATOIRE MAYMAT - 12/04/2013 ; permis de construire 00318512M0053 ; Rue Albert Einstein ; parcelles DL 32, DM 8 ; 394 m² ; terrain 3 795 m² ; autorisé ; FONCIERE COURTEPAILLE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montlucon-03185/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 03/11/2025 ; vente ; 1 Rue Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 107 261,75 € ; 563 m² bâtis - 03/11/2025 ; vente ; 1 Rue Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 612 000 € ; 563 m² bâtis - 12/07/2024 ; vente ; 30 Rue Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 500 000 € ; 1 007 m² bâtis, 1 784 m² de terrain, 497 €/m² - 09/09/2022 ; vente ; Rue Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 100 000 € ; 1 964 m² bâtis, 2 890 m² de terrain, 1 069 €/m² - 29/12/2021 ; vente ; 40 Rue Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 368 000 € ; 835 m² bâtis, 1 504 m² de terrain, 441 €/m² - 20/05/2021 ; vente ; Rue Albert Einstein ; sols ; 76 000 € ; 3 519 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 11/02/2026 ; Rue Albert Einstein 03100 Montluçon ; immeuble ; énergie E, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988. - Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Lycée polyvalent Albert Einstein (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein (Lycée, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 76, dont SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; ZEEMAN TEXTIELSUPERS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/443918776) ; DECATHLON FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/500569405) ; BUT INTERNATIONAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/722041860) ; MAISONS DU MONDE FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/383196656) ; LUDENDO COMMERCE FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/414138842) - Voies voisines : Rue Nicolas Rambourg (21 m) https://aucadastre.fr/montlucon-03185/rue-nicolas-rambourg-2772.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/montlucon-03185/rue-albert-einstein-0045 La commune : https://aucadastre.fr/montlucon-03185.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03185_0045