# Rue Auguste Comte, 03100 Montluçon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.34160, 2.58396 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03185_0220.

## La parcelle

- Parcelle : BZ 143 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 304 m²
- Identifiant : 03185000BZ0143
- Feuille : 000 BZ 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 210 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 575 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubd, zone urbaine d'habitat individuel dense majoritaire, du PLUi Montlucon Communaute, en vigueur depuis le 07/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 581 de la commune

- 15/04/2024 ; déclaration préalable 00318524A0099 ; 4 Rue Auguste Comte ; parcelles BZ 496, BZ 452 ; 13 m² ; terrain 451 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montlucon-03185/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 26/07/2024 ; vente ; 14 Rue Auguste Comte ; Maison ; 118 000 € ; 72 m² bâtis, 518 m² de terrain, 1 639 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 36 Rue Auguste Comte ; Maison ; 54 000 € ; 54 m² bâtis, 424 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 12/01/2024 ; vente ; 32 Rue Auguste Comte ; Maison ; 88 000 € ; 72 m² bâtis, 387 m² de terrain, 1 222 €/m²
- 30/08/2023 ; vente ; 30 Rue Auguste Comte ; Dépendance, Appartement ; 115 400 € ; 118 m² bâtis
- 26/08/2022 ; vente ; 16 Rue Auguste Comte ; Maison ; 66 000 € ; 69 m² bâtis, 447 m² de terrain, 957 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 23 Rue Auguste Comte ; Maison ; 75 500 € ; 103 m² bâtis, 399 m² de terrain, 733 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 25/11/2025 ; 7 Rue Auguste Comte 03100 Montluçon ; maison, 95,8 m², construit en 1890 ; énergie E, climat E
- 18/09/2025 ; 31 Rue Auguste Comte 03100 Montluçon ; maison, 124,9 m² ; énergie D, climat C
- 27/06/2024 ; 11 Rue Auguste Comte 03100 Montluçon ; immeuble, construit en 1948 ; énergie G, climat G
- 05/04/2024 ; 36 Rue Auguste Comte 03100 Montluçon ; maison, 87,4 m², construit en 1957 ; énergie G, climat G
- 26/02/2024 ; 14 Rue Auguste Comte 03100 Montluçon ; maison, 69,9 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 30/08/2023 ; 32 Rue Auguste Comte 03100 Montluçon ; maison, 98,7 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 30/06/2023 ; 30 Rue Auguste Comte 03100 Montluçon ; appartement, 60,9 m², construit en 1930 ; énergie F, climat C
- 18/04/2023 ; 11 Rue Auguste Comte 03100 Montluçon ; appartement, 41 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 18/04/2023 ; 11 Rue Auguste Comte 03100 Montluçon ; appartement, 41 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 04/05/2022 ; 30 Rue Auguste Comte 03100 Montluçon ; appartement, 60,9 m², construit en 1930 ; énergie C, climat A
- 25/01/2022 ; 16 Rue Auguste Comte 03100 Montluçon ; maison, 94,4 m², construit en 1930 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Paul Lafargue (Ecole)
- Voies voisines : Rue Gustave Flaubert (9 m) https://aucadastre.fr/montlucon-03185/rue-gustave-flaubert-1910.md ; Rue Jules Verne (32 m) https://aucadastre.fr/montlucon-03185/rue-jules-verne-2270.md ; Rue Denis Diderot (80 m) https://aucadastre.fr/montlucon-03185/rue-denis-diderot-1220.md ; Rue Claude Bernard (86 m) https://aucadastre.fr/montlucon-03185/rue-claude-bernard-0960.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montlucon-03185/rue-auguste-comte-0220
La commune : https://aucadastre.fr/montlucon-03185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03185_0220