# Rue Breda, 03100 Montluçon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.34687, 2.59473 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03185_0510.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 202,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 576 kWh par an, pour 1 501 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uf, zone urbaine de faubourg, du PLUi Montlucon Communaute, en vigueur depuis le 07/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel
- Trame T1 - Trame patrimoine

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Maison communale
- Eglise Saint-Paul

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 04/11/2023 ; vente ; 8 Rue Breda ; Maison ; 70 000 € ; 74 m² bâtis, 316 m² de terrain, 946 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 02/07/2025 ; 4 Rue Breda 03100 Montluçon ; appartement, 78,6 m², construit en 1890 ; énergie E, climat D
- 02/07/2025 ; 4 Rue Breda 03100 Montluçon ; appartement, 29,8 m², construit en 1890 ; énergie E, climat B
- 02/07/2025 ; 4 Rue Breda 03100 Montluçon ; appartement, 20,6 m², construit en 1890 ; énergie E, climat B
- 02/07/2025 ; 4 Rue Breda 03100 Montluçon ; appartement, 29,6 m², construit en 1890 ; énergie F, climat C
- 02/07/2025 ; 4 Rue Breda 03100 Montluçon ; immeuble, construit en 1890 ; énergie E, climat C
- 02/11/2023 ; 8 Rue Breda 03100 Montluçon ; maison, 90,5 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Zay (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Racine (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Saint Paul (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle Joséphine Baker (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 591, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; CRIT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/451329908)
- Voies voisines : Allée Yves Perrier (14 m) https://aucadastre.fr/montlucon-03185/allee-yves-perrier-3980.md ; Rue d'Alma (40 m) https://aucadastre.fr/montlucon-03185/rue-d-alma-0090.md ; Rue de la Mutualité (45 m) https://aucadastre.fr/montlucon-03185/rue-de-la-mutualite-2730.md ; Rue de la Paix (53 m) https://aucadastre.fr/montlucon-03185/rue-de-la-paix-2830.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montlucon-03185/rue-breda-0510
La commune : https://aucadastre.fr/montlucon-03185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03185_0510