# Rue Buffon, 03100 Montluçon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (110 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.32678, 2.59065 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03185_0570.

## La parcelle

- Parcelle : BO 114
- Contenance : 611 m²
- Identifiant : 03185000BO0114
- Feuille : 000 BO 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 257,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 575 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubd, zone urbaine d'habitat individuel dense majoritaire, du PLUi Montlucon Communaute, en vigueur depuis le 07/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone ZP2 du RLPi : Tissus résidentiel

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 581 de la commune

- 19/09/2022 ; permis de construire 0031852200028 ; 101 Rue Buffon ; parcelle BR 203 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 4 909 m² ; terminé
- 13/01/2020 ; permis de démolir 00318519A0019 ; 58 Rue Buffon ; parcelle BT 138 ; terrain 528 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montlucon-03185/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 66

- 03/10/2025 ; vente ; 97 Rue Buffon ; Dépendance ; 40 000 € ; 1 137 m² de terrain
- 03/09/2025 ; vente ; Rue Buffon ; Maison, Dépendance ; 149 000 € ; 176 m² bâtis, 4 939 m² de terrain
- 30/07/2025 ; vente ; 37 Rue Buffon ; Maison ; 69 000 € ; 80 m² bâtis, 520 m² de terrain, 863 €/m²
- 22/07/2025 ; vente ; 27 Rue Buffon ; Maison ; 105 000 € ; 113 m² bâtis, 402 m² de terrain, 929 €/m²
- 19/07/2025 ; vente ; 60 Rue Buffon ; Appartement, Dépendance ; 62 000 € ; 70 m² bâtis, 886 €/m²
- 09/07/2025 ; vente ; 60 Rue Buffon ; Dépendance, Appartement ; 42 500 € ; 38 m² bâtis
- 30/06/2025 ; vente ; 97 Rue Buffon ; jardins ; 38 000 € ; 1 138 m² de terrain
- 27/06/2025 ; vente ; 60 Rue Buffon ; Dépendance, Appartement ; 40 000 € ; 38 m² bâtis, 1 053 €/m²
- 27/05/2025 ; vente ; 8 Rue Buffon ; Appartement, Dépendance ; 21 000 € ; 59 m² bâtis
- 28/04/2025 ; vente ; 60 Rue Buffon ; Appartement, Dépendance ; 53 000 € ; 61 m² bâtis, 869 €/m²
- 28/04/2025 ; vente ; 83 Rue Buffon ; Maison ; 46 000 € ; 74 m² bâtis, 909 m² de terrain, 622 €/m²
- 25/04/2025 ; vente ; Rue Buffon ; Maison, Dépendance ; 208 000 € ; 130 m² bâtis, 1 764 m² de terrain, 1 600 €/m²
- 02/04/2025 ; vente ; 8 Rue Buffon ; Dépendance, Appartement ; 30 000 € ; 59 m² bâtis
- 27/03/2025 ; vente ; 60 Rue Buffon ; Appartement, Dépendance ; 40 500 € ; 38 m² bâtis, 1 066 €/m²
- 11/03/2025 ; vente ; 60 Rue Buffon ; Dépendance, Appartement ; 39 250 € ; 41 m² bâtis, 957 €/m²
- 24/02/2025 ; vente ; 66 Rue Buffon ; Maison ; 70 000 € ; 76 m² bâtis, 805 m² de terrain, 921 €/m²
- 28/01/2025 ; vente ; 115 Rue Buffon ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 172 m² bâtis, 2 392 m² de terrain
- 02/01/2025 ; vente ; 150 Rue Buffon ; Maison ; 30 000 € ; 58 m² bâtis, 204 m² de terrain, 517 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 4 Rue Buffon ; Dépendance, Appartement ; 38 000 € ; 64 m² bâtis, 1 245 m² de terrain
- 18/11/2024 ; vente ; 60 Rue Buffon ; Appartement, Dépendance ; 35 000 € ; 35 m² bâtis, 1 000 €/m²
- 17/10/2024 ; vente ; 119 Rue Buffon ; Dépendance, Maison ; 77 000 € ; 158 m² bâtis, 3 630 m² de terrain
- 03/09/2024 ; vente ; 83 Rue Buffon ; Appartement, Dépendance ; 30 000 € ; 62 m² bâtis
- 26/06/2024 ; vente ; 60 Rue Buffon ; Dépendance, Appartement ; 47 500 € ; 62 m² bâtis, 766 €/m²
- 23/05/2024 ; vente ; 34 Rue Buffon ; Dépendance, Appartement ; 34 000 € ; 69 m² bâtis
- 17/05/2024 ; vente ; 99 Rue Buffon ; jardins ; 400 € ; 202 m² de terrain
- 15/05/2024 ; vente ; 60 Rue Buffon ; Dépendance, Appartement ; 38 050 € ; 41 m² bâtis, 928 €/m²
- 26/04/2024 ; vente ; 4 Rue Buffon ; Dépendance, Appartement ; 30 000 € ; 64 m² bâtis, 1 245 m² de terrain
- 20/02/2024 ; vente ; 60 Rue Buffon ; Appartement, Dépendance ; 43 000 € ; 49 m² bâtis, 878 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 60 Rue Buffon ; Appartement, Dépendance ; 46 000 € ; 41 m² bâtis, 1 122 €/m²
- 21/12/2023 ; vente ; 60 Rue Buffon ; Dépendance, Appartement ; 50 000 € ; 62 m² bâtis, 806 €/m²
- 15/12/2023 ; vente ; Rue Buffon ; Maison ; 55 000 € ; 73 m² bâtis, 1 832 m² de terrain, 753 €/m²
- 24/11/2023 ; vente ; 99 Rue Buffon ; Maison, Dépendance ; 78 400 € ; 98 m² bâtis, 570 m² de terrain, 800 €/m²
- 07/11/2023 ; vente ; Rue Buffon ; Maison, Dépendance ; 45 000 € ; 63 m² bâtis, 1 917 m² de terrain, 714 €/m²
- 27/10/2023 ; vente ; 60 Rue Buffon ; Dépendance, Appartement ; 57 000 € ; 84 m² bâtis, 679 €/m²
- 09/10/2023 ; vente ; 37 Rue Buffon ; Maison ; 45 250 € ; 80 m² bâtis, 520 m² de terrain, 566 €/m²
- 06/10/2023 ; vente ; Rue Buffon ; Maison ; 30 000 € ; 49 m² bâtis, 133 m² de terrain, 612 €/m²
- 30/08/2023 ; vente ; 60 Rue Buffon ; Dépendance, Appartement ; 56 000 € ; 84 m² bâtis, 667 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 53 Rue Buffon ; Maison ; 120 900 € ; 194 m² bâtis, 1 004 m² de terrain
- 17/07/2023 ; vente ; 60 Rue Buffon ; Dépendance, Appartement ; 38 000 € ; 38 m² bâtis, 1 000 €/m²
- 06/07/2023 ; vente ; 50 Rue Buffon ; Maison, Dépendance ; 123 000 € ; 58 m² bâtis, 1 286 m² de terrain, 2 121 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; 34 Rue Buffon ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 62 500 € ; 550 m² bâtis, 114 €/m²
- 07/04/2023 ; vente ; 117 Rue Buffon ; Maison ; 80 000 € ; 176 m² bâtis, 1 185 m² de terrain
- 16/02/2023 ; vente ; 34 Rue Buffon ; Dépendance, Appartement ; 34 000 € ; 43 m² bâtis, 791 €/m²
- 01/12/2022 ; vente ; 60 Rue Buffon ; Appartement, Dépendance ; 85 350 € ; 63 m² bâtis, 1 355 €/m²
- 28/11/2022 ; vente ; 18 Rue Buffon ; Dépendance ; 30 000 € ; 2 652 m² de terrain
- 26/10/2022 ; vente ; 89 Rue Buffon ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 99 m² bâtis, 1 778 m² de terrain, 1 414 €/m²
- 24/09/2022 ; vente ; 8 Rue Buffon ; Appartement, Dépendance ; 42 500 € ; 50 m² bâtis
- 29/08/2022 ; vente ; 60 Rue Buffon ; Appartement, Dépendance ; 47 500 € ; 38 m² bâtis
- 01/08/2022 ; vente ; 8 Rue Buffon ; Dépendance, Appartement ; 31 700 € ; 59 m² bâtis
- 25/07/2022 ; vente ; Rue Buffon ; Maison ; 48 000 € ; 52 m² bâtis, 1 071 m² de terrain, 923 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 34 Rue Buffon ; Dépendance, Appartement ; 28 000 € ; 69 m² bâtis
- 13/05/2022 ; vente ; 64 Rue Buffon ; Maison ; 111 550 € ; 98 m² bâtis, 656 m² de terrain, 1 138 €/m²
- 04/05/2022 ; vente ; 8 Rue Buffon ; Dépendance, Appartement ; 28 000 € ; 59 m² bâtis, 475 €/m²
- 21/04/2022 ; vente ; 8 Rue Buffon ; Dépendance, Appartement ; 30 000 € ; 59 m² bâtis, 508 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; Rue Buffon ; Maison ; 161 500 € ; 111 m² bâtis, 718 m² de terrain, 1 455 €/m²
- 20/11/2021 ; vente ; 33 Rue Buffon ; Dépendance, Appartement, Maison ; 70 000 € ; 104 m² bâtis, 1 306 m² de terrain
- 29/10/2021 ; vente ; 60 Rue Buffon ; Appartement, Dépendance ; 38 250 € ; 36 m² bâtis, 1 063 €/m²
- 23/10/2021 ; vente ; 60 Rue Buffon ; Dépendance, Appartement ; 84 500 € ; 83 m² bâtis, 1 018 €/m²
- 21/10/2021 ; vente ; 60 Rue Buffon ; Dépendance, Appartement ; 44 000 € ; 38 m² bâtis, 1 158 €/m²
- 13/10/2021 ; vente ; 147 Rue Buffon ; Maison ; 155 400 € ; 109 m² bâtis, 585 m² de terrain, 1 426 €/m²
- 13/08/2021 ; vente ; Rue Buffon ; Maison ; 10 200 € ; 49 m² bâtis, 133 m² de terrain, 208 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 60 Rue Buffon ; Appartement, Dépendance ; 88 000 € ; 63 m² bâtis, 1 397 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; 60 Rue Buffon ; Appartement, Dépendance ; 38 500 € ; 38 m² bâtis, 1 013 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 8 Rue Buffon ; Appartement ; 30 000 € ; 50 m² bâtis, 600 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; Rue Buffon ; Maison ; 83 000 € ; 132 m² bâtis, 1 577 m² de terrain
- 15/01/2021 ; vente ; 60 Rue Buffon ; Appartement, Dépendance ; 60 000 € ; 63 m² bâtis, 952 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/07/2026 ; 60 Rue Buffon 03100 Montluçon ; appartement, 60,3 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 30/06/2026 ; 60 Rue Buffon 03100 Montluçon ; appartement, 37,1 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 22/05/2026 ; 60 Rue Buffon 03100 Montluçon ; appartement, 61,8 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A
- 20/05/2026 ; 60 Rue Buffon 03100 Montluçon ; appartement, 68,6 m² ; énergie C, climat A
- 05/05/2026 ; 60 Rue Buffon 03100 Montluçon ; appartement, 44 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B
- 19/03/2026 ; 60 Rue Buffon 03100 Montluçon ; appartement, 60,7 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 03/03/2026 ; 60 Rue Buffon 03100 Montluçon ; appartement, 37,9 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 18/02/2026 ; 60 Rue Buffon 03100 Montluçon ; appartement, 37,1 m² ; énergie D, climat B
- 20/12/2025 ; 60 Rue Buffon 03100 Montluçon ; appartement, 35,7 m² ; énergie D, climat B
- 19/12/2025 ; 2 Rue Buffon 03100 Montluçon ; immeuble, construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 18/12/2025 ; 2 Rue Buffon 03100 Montluçon ; appartement, 15,5 m², construit en 1930 ; énergie C, climat B
- 10/12/2025 ; 60 Rue Buffon 03100 Montluçon ; appartement, 81,3 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean-Jacques Soulier (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Renoir (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Jean Renoir (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont UNIVERSITE CLERMONT AUVERGNE (UCA) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/130028061) ; L'AMARLINIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851154708) ; CIRQU'EN BULLE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/451846414) ; ASSOC SPORTIVE ETUDIANTS IUT MONTLUCON (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/439065533) ; MOVE & DANCE STUDIO BY LAURENA (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/917454647) ; GR SPORTS EVENTS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/853582856)
- Voies voisines : Rue de l’Odyssee (62 m) https://aucadastre.fr/montlucon-03185/rue-de-l-odyssee-2811.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montlucon-03185/rue-buffon-0570
La commune : https://aucadastre.fr/montlucon-03185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03185_0570