# Rue Comtesse, 03100 Montluçon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.34072, 2.60272 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03185_1040.

## La parcelle

- Parcelle : AO 111 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 158 m²
- Identifiant : 03185000AO0111
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:500, édition 9
- Bâtiment au point : 11,2 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 204,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 558 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaca, zone urbaine de centre-ancien de montluçon, du PLUi Montlucon Communaute, en vigueur depuis le 07/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Trame T1 - Trame patrimoine
- Zone ZP1 du RLPi - Centre-ville

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Montluçon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 581 de la commune

- 24/05/2016 ; permis de démolir 00318516M0001 ; 8 Rue Comtesse ; parcelles AO 109, AO 110 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montlucon-03185/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 27/02/2026 ; 9 Rue Comtesse 03100 Montluçon ; maison, 228 m², construit en 1910 ; énergie E, climat E
- 14/01/2025 ; 2 Rue Comtesse 03100 Montluçon ; appartement, 47,7 m², construit en 1700 ; énergie C, climat B
- 14/01/2025 ; 2 Rue Comtesse 03100 Montluçon ; appartement, 39,9 m², construit en 1700 ; énergie E, climat B
- 08/07/2021 ; 3 Rue Comtesse 03100 Montluçon ; appartement, 47,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jules Ferry (Collège, ULIS, internat) ; Collège Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole élémentaire privée Sainte Philomène (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole maternelle Paul Fort (Ecole) ; Ecole primaire (Ecole) ; Lycée général privé Saint-Joseph (Lycée, privé) ; Lycée professionnel privé Saint-Joseph (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 201, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297)
- Voies voisines : Rue Saint - Roch (24 m) https://aucadastre.fr/montlucon-03185/rue-saint-roch-3580.md ; Rue des Serruriers (27 m) https://aucadastre.fr/montlucon-03185/rue-des-serruriers-3650.md ; Place Saint-Pierre (29 m) https://aucadastre.fr/montlucon-03185/place-saint-pierre-3570.md ; Rue des 5 Piliers (38 m) https://aucadastre.fr/montlucon-03185/rue-des-5-piliers-0930.md ; Rue Porte Saint Pierre (51 m) https://aucadastre.fr/montlucon-03185/rue-porte-saint-pierre-3170.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montlucon-03185/rue-comtesse-1040
La commune : https://aucadastre.fr/montlucon-03185.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03185_1040