# Impasse Augustine, 95360 Montmagny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.96139, 2.33309 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95427_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 398 kWh par an, pour 1 417 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone d'habitat individuel, du PLU Montmagny, en vigueur depuis le 02/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux

### Informations (3)

- Alluvions tourbeuses compressibles
- Périmètre Délimité des Abords de la Chapelle Sainte-Thérèse (PDA)
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Chapelle Sainte-Thérèse

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 16/06/2022 ; vente ; 4 Imp Augustine ; Maison ; 200 000 € ; 67 m² bâtis, 274 m² de terrain, 2 985 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 02/02/2026 ; 9 Impasse Augustine 95360 Montmagny ; maison, 76,2 m² ; énergie E, climat B
- 25/04/2025 ; 3 Impasse Augustine 95360 Montmagny ; maison, 66,5 m² ; énergie E, climat E
- 09/08/2021 ; 9 Impasse Augustine 95360 Montmagny ; appartement, 76,2 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 21/09/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Eugénie Cotton (Ecole) ; Ecole maternelle Gallieni (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 376, dont ARPAVIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/817797095) ; INTERFUEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/729808295) ; IHI CHARGING SYSTEMS INTERNATIONAL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/443805155) ; REVA TRADERS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/507816544) ; SOCIETE INNOVATION TECHNIQUES DE VENTE (SITV) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/382205177) ; EXPLOITAT ETABL LEON BERNARD (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/672024031)
- Voies voisines : Rue Hector Berlioz (21 m) https://aucadastre.fr/montmagny-95427/rue-hector-berlioz-0371.md ; Impasse de l’Avenir (23 m) https://aucadastre.fr/montmagny-95427/impasse-de-l-avenir-0050.md ; Rue d’Épinay (36 m) https://aucadastre.fr/montmagny-95427/rue-d-epinay-0270.md ; Allée des Colibris (66 m) https://aucadastre.fr/montmagny-95427/allee-des-colibris-0226.md ; Villa François Couperin (66 m) https://aucadastre.fr/montmagny-95427/villa-francois-couperin-0299.md ; Rue Maurice Ravel (66 m) https://aucadastre.fr/montmagny-95427/rue-maurice-ravel-0501.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montmagny-95427/impasse-augustine-0040
La commune : https://aucadastre.fr/montmagny-95427.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95427_0040