# Rue des Ormes, 95360 Montmagny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.97183, 2.34950 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95427_0553.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 392 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UK, zone mixte à vocation principale d'habitat, du PLU Montmagny, en vigueur depuis le 02/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone D du PEB de Paris-Charles de Gaulle (tracé indicatif)
- Zone à risque d'exposition au plomb

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 29/10/2025 ; vente ; 3 Rue des Ormes ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 66 m² bâtis, 2 424 €/m²
- 13/01/2025 ; vente ; 3 Rue des Ormes ; Dépendance, Appartement ; 149 160 € ; 53 m² bâtis, 2 814 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 3 Rue des Ormes ; Appartement, Dépendance ; 209 000 € ; 77 m² bâtis, 2 714 €/m²
- 11/01/2024 ; vente ; 4 Rue des Ormes ; Dépendance, Appartement ; 184 550 € ; 70 m² bâtis, 2 636 €/m²
- 21/11/2023 ; vente ; 3 Rue des Ormes ; Appartement, Dépendance ; 216 000 € ; 80 m² bâtis, 2 700 €/m²
- 13/09/2023 ; vente ; 1 Rue des Ormes ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 73 m² bâtis, 2 740 €/m²
- 26/06/2023 ; vente ; 1 Rue des Ormes ; Dépendance, Appartement ; 199 000 € ; 69 m² bâtis, 2 884 €/m²
- 09/05/2023 ; vente ; 2 Rue des Ormes ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 55 m² bâtis, 2 909 €/m²
- 07/02/2023 ; vente ; 1 Rue des Ormes ; Dépendance, Appartement ; 191 500 € ; 63 m² bâtis, 3 040 €/m²
- 13/10/2022 ; vente ; 3 Rue des Ormes ; Dépendance, Appartement ; 208 000 € ; 66 m² bâtis, 3 152 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 3 Rue des Ormes ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 66 m² bâtis, 2 879 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 1 Rue des Ormes ; Dépendance, Appartement ; 141 000 € ; 47 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 03/11/2021 ; vente ; 4 Rue des Ormes ; Dépendance, Appartement ; 218 000 € ; 84 m² bâtis, 2 595 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 2 Rue des Ormes ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 87 m² bâtis, 2 644 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 4 Rue des Ormes ; Dépendance, Appartement ; 194 000 € ; 65 m² bâtis, 2 985 €/m²
- 04/08/2021 ; vente ; 2 Rue des Ormes ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 60 m² bâtis, 2 833 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 3 Rue des Ormes ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 53 m² bâtis, 3 113 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 4 Rue des Ormes ; Appartement, Dépendance ; 196 550 € ; 65 m² bâtis, 3 024 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 4 Rue des Ormes ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 74 m² bâtis, 2 297 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 3 Rue des Ormes ; Dépendance, Appartement ; 203 800 € ; 79 m² bâtis, 2 580 €/m²
- 01/03/2021 ; vente ; 3 Rue des Ormes ; Appartement ; 123 500 € ; 53 m² bâtis, 2 330 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/06/2026 ; 4 Rue des Ormes 95360 Montmagny ; appartement, 71,5 m² ; énergie C, climat A
- 03/06/2026 ; 3 Rue des Ormes 95360 Montmagny ; appartement, 78,9 m² ; énergie C, climat B
- 26/03/2026 ; 1 Rue des Ormes 95360 Montmagny ; appartement, 63,6 m² ; énergie D, climat B
- 13/03/2026 ; 3 Rue des Ormes 95360 Montmagny ; appartement, 65,7 m² ; énergie D, climat B
- 06/02/2026 ; 2 Rue des Ormes 95360 Montmagny ; appartement, 93,6 m² ; énergie C, climat B
- 09/09/2025 ; 3 Rue des Ormes 95360 Montmagny ; appartement, 46 m², construit en 1986 ; énergie C, climat B
- 14/05/2025 ; 1 Rue des Ormes 95360 Montmagny ; appartement, 66,7 m² ; énergie D, climat B
- 23/07/2024 ; 3 Rue des Ormes 95360 Montmagny ; appartement, 52 m² ; énergie C, climat A
- 15/07/2024 ; 3 Rue des Ormes 95360 Montmagny ; appartement, 65,5 m² ; énergie C, climat B
- 12/01/2024 ; 3 Rue des Ormes 95360 Montmagny ; appartement, 78,9 m² ; énergie C, climat A
- 11/01/2024 ; 1 Rue des Ormes 95360 Montmagny ; appartement, 35,3 m² ; énergie D, climat B
- 21/11/2023 ; 1 Rue des Ormes 95360 Montmagny ; appartement, 55,1 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 21/09/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Montmagny (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Frères Lumière (Ecole) ; Ecole maternelle Frères Lumière (Ecole) ; Ecole primaire privée Institution Notre-Dame de La Providence (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 576, dont SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS (SDIS) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/289500795) ; PROTECTZONE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/810890574) ; ASSOCIATION NATIONALE E.D.V.O. (EDVO) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/389469743) ; W L I (W L I) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437949407) ; INFOTELECOM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/451263313) ; FELHA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899121503)
- Voies voisines : Rue des Marronniers (31 m) https://aucadastre.fr/montmagny-95427/rue-des-marronniers-0494.md ; Allée des Peupliers (33 m) https://aucadastre.fr/montmagny-95427/allee-des-peupliers-0592.md ; Square des Tilleuls (43 m) https://aucadastre.fr/montmagny-95427/square-des-tilleuls-0777.md ; Rue Robert Foulon (48 m) https://aucadastre.fr/montmagny-95427/rue-robert-foulon-0710.md ; Rue de Richebourg (54 m) https://aucadastre.fr/montmagny-95427/rue-de-richebourg-0700.md ; Rue des Carrières (66 m) https://aucadastre.fr/montmagny-95427/rue-des-carrieres-0180.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montmagny-95427/rue-des-ormes-0553
La commune : https://aucadastre.fr/montmagny-95427.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95427_0553