# Route de Lyons, 76520 Montmain : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (114 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.41075, 1.24771 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76448_0043.

## La parcelle

- Parcelle : AB 21 (la plus proche : le point est sur la voie, à 23 m)
- Contenance : 932 m²
- Identifiant : 76448000AB0021
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 138,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 254 kWh par an, pour 1 348 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBB2, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 20 sur les 116 de la commune

- 04/06/2026 ; permis d'aménager 0764482600001 ; Route de Lyons ; parcelle AB 17 ; terrain 15 352 m² ; autorisé ; GROUPEMENT D'ETUDES POUR LA PROMOTION ET LA CONSTRUCTION
- 03/12/2025 ; permis de construire 0764482500007 ; 990 Route de Lyons ; parcelle AI 53 ; 1 logement ; terrain 962 m² ; autorisé
- 30/05/2025 ; permis de construire 0764482500002 ; 1921 Route de Lyons ; parcelle AB 63 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 877 m² ; autorisé
- 12/12/2024 ; permis de construire 07644824M0002 ; 785 Route de Lyons ; parcelle AA 135 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 1 383 m² ; terminé
- 05/04/2023 ; permis de construire 07644823M0001 ; Route de Lyons ; parcelles AA 100, AA 149, AA 170 ; 1 logement, 205 m² ; terrain 2 005 m² ; terminé
- 11/10/2022 ; permis de construire 07644822M0003 ; Route de Lyons ; parcelle AB 64 ; 105 m² ; terrain 800 m² ; terminé ; SAINTE RUFFINE
- 28/09/2022 ; permis de construire 07644822M0006 ; 1921 Route de Lyons ; parcelle AB 63 ; 1 logement, 189 m² ; terrain 877 m² ; annulé ; OPHEDA
- 20/06/2022 ; permis de construire 07644822M0002 ; 606 Route de Lyons ; parcelle AI 59 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 974 m² ; autorisé
- 24/01/2022 ; permis de construire 07644821M0005 ; Route de Lyons ; parcelle AB 62 ; 1 logement, 125 m² ; terminé
- 17/09/2021 ; déclaration préalable 07644821M0018 ; 2692 Route de Lyons ; parcelle AC 88 ; autorisé
- 12/06/2021 ; permis de construire 07644821M0004 ; 1403 Route de Lyons ; parcelle AB 57 ; 1 logement, 99 m² ; terminé
- 27/08/2019 ; permis de construire 07644819M0002 ; Route de Lyons ; parcelle AC 128 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 968 m² ; commencé
- 22/09/2017 ; permis de construire 07644817M0047 ; 2636 Route de Lyons ; parcelle AC 86 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 1 500 m² ; terminé
- 22/08/2016 ; déclaration préalable 07644816M0009 ; 785 Route de Lyons ; parcelle AA 137 ; 18 m² ; terrain 1 535 m² ; autorisé
- 11/08/2015 ; permis de construire 07644815R0004 ; 2531 Rte de Lyons ; parcelle AC 43 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 1 658 m² ; autorisé
- 12/05/2015 ; permis de construire 07644815R0002 ; Rte de Lyons ; parcelles AC 90, AC 91 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 731 m² ; commencé
- 11/06/2014 ; permis de construire 07644814R0006 ; Rte de Lyons ; parcelle 0A 1460 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 576 m² ; terminé
- 11/04/2014 ; permis de construire 07644814R0003 ; Rte de Lyons ; parcelle 0A 1460 ; 1 logement, 162 m² ; terminé
- 06/12/2013 ; permis de construire 07644813R0007 ; Rte de Lyons ; parcelle 0A 1460 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 724 m² ; terminé
- 13/10/2013 ; déclaration préalable 07644813R0016 ; 2816 Rte de Lyons ; parcelle 0A 1460 ; 9 m² ; terrain 785 m² ; autorisé ; ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montmain-76448/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 24/07/2025 ; vente ; 431 Rte de Lyons ; Maison ; 123 000 € ; 61 m² bâtis, 521 m² de terrain, 2 016 €/m²
- 18/04/2025 ; vente ; 2660 Rte de Lyons ; Maison ; 391 800 € ; 440 m² bâtis, 3 037 m² de terrain
- 08/04/2025 ; vente ; 1981 Rte de Lyons ; Maison ; 230 350 € ; 93 m² bâtis, 944 m² de terrain, 2 477 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 1130 Rte de Lyons ; Maison ; 310 000 € ; 202 m² bâtis, 1 500 m² de terrain
- 11/01/2024 ; vente ; Rte de Lyons ; Maison ; 180 000 € ; 172 m² bâtis, 1 500 m² de terrain
- 03/11/2023 ; vente ; 1875 Rte de Lyons ; Maison ; 120 000 € ; 70 m² bâtis, 980 m² de terrain, 1 714 €/m²
- 15/09/2023 ; vente ; 807 Rte de Lyons ; terrains d'agrément ; 200 € ; 34 m² de terrain
- 09/08/2023 ; vente ; 785 Rte de Lyons ; prés ; 208 000 € ; 18 996 m² de terrain
- 19/09/2022 ; vente ; 2011 Rte de Lyons ; Dépendance, Maison ; 324 400 € ; 152 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 2 134 €/m²
- 23/05/2022 ; vente ; 785 Rte de Lyons ; terrains d'agrément ; 33 000 € ; 12 423 m² de terrain
- 03/12/2021 ; vente ; 1860 Rte de Lyons ; Dépendance, Maison ; 338 000 € ; 140 m² bâtis, 1 406 m² de terrain, 2 414 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; Rte de Lyons ; sols ; 1 € ; 1 145 m² de terrain
- 19/07/2021 ; vente ; 1401 Rte de Lyons ; terrains d'agrément ; 110 000 € ; 1 143 m² de terrain
- 05/01/2021 ; vente ; 1921 Rte de Lyons ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 162 m² bâtis, 6 790 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/06/2026 ; 785 Route de Lyons 76520 Montmain ; maison, 220,7 m², construit en 1990 ; énergie B, climat A
- 17/10/2025 ; 1750 Route de Lyons 76520 Montmain ; maison, 129,6 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 25/09/2025 ; 431 Route de Lyons 76520 Montmain ; maison, 61 m², construit en 1956 ; énergie C, climat B
- 08/07/2025 ; 1963 Route de Lyons 76520 Montmain ; maison, 85,4 m² ; énergie C, climat B
- 08/07/2025 ; 1951 Route de Lyons 76520 Montmain ; maison, 91,8 m² ; énergie E, climat E
- 03/07/2025 ; 409 Route de Lyons 76520 Montmain ; maison, 77 m², construit en 1956 ; énergie C, climat B
- 30/06/2025 ; 413 Route de Lyons 76520 Montmain ; maison, 61 m², construit en 1958 ; énergie D, climat B
- 30/06/2025 ; 461 Route de Lyons 76520 Montmain ; maison, 51 m², construit en 1956 ; énergie D, climat B
- 30/06/2025 ; 383 Route de Lyons 76520 Montmain ; maison, 77 m², construit en 1956 ; énergie C, climat B
- 30/06/2025 ; 457 Route de Lyons 76520 Montmain ; maison, 61 m², construit en 1956 ; énergie C, climat B
- 30/06/2025 ; 437 Route de Lyons 76520 Montmain ; maison, 61 m², construit en 1956 ; énergie C, climat B
- 24/06/2025 ; 2235 Route de Lyons 76520 Montmain ; maison, 105,6 m², construit en 1980 ; énergie D, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2025.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont SCI DES CHAMPS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449190685) ; ALCAPERCH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/445000870) ; B.V.S.H.V (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/877804120) ; SCI DE KERGOUELLEC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789398385) ; ASS SYNDICALE LOTISSEMENT LE HAUT BOURG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/404268849) ; PRESTIGE IMMO 76 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529899833)
- Voies voisines : Rue Eugénie Watteel (28 m) https://aucadastre.fr/montmain-76448/rue-eugenie-watteel-0031.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montmain-76448/route-de-lyons-0043
La commune : https://aucadastre.fr/montmain-76448.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76448_0043