# Rue Pasteur, 03390 Montmarault : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.31563, 2.95613 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03186_0760.

## La parcelle

- Parcelle : AC 413 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 326 m²
- Identifiant : 03186000AC0413
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 471,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 621 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaf, faubourgs des centres historiques, du PLUi Commentry Montmarault Neris Communaute, en vigueur depuis le 02/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 16/10/2025 ; vente ; 20 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 42 500 € ; 54 m² bâtis, 798 m² de terrain, 787 €/m²
- 22/01/2025 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Maison ; 56 000 € ; 93 m² bâtis, 954 m² de terrain, 602 €/m²
- 02/12/2024 ; vente ; 38 Rue Pasteur ; Maison ; 25 000 € ; 40 m² bâtis, 254 m² de terrain, 625 €/m²
- 20/11/2023 ; vente ; 54 Rue Pasteur ; Maison ; 217 500 € ; 180 m² bâtis, 833 m² de terrain, 1 208 €/m²
- 24/08/2022 ; vente ; Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 149 m² bâtis, 1 538 m² de terrain, 1 141 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 54 Rue Pasteur ; Maison ; 135 000 € ; 180 m² bâtis, 833 m² de terrain, 750 €/m²
- 02/06/2021 ; vente ; 23 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 58 000 € ; 74 m² bâtis, 360 m² de terrain, 784 €/m²
- 19/04/2021 ; vente ; 11 Rue Pasteur ; Maison ; 24 000 € ; 50 m² bâtis, 328 m² de terrain, 480 €/m²
- 02/02/2021 ; vente ; 36 Rue Pasteur ; Maison ; 35 000 € ; 77 m² bâtis, 403 m² de terrain, 455 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/01/2026 ; 35 Rue Pasteur 03390 Montmarault ; maison, 67 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 14/05/2025 ; 43 Rue Pasteur 03390 Montmarault ; maison, 73,3 m², construit en 1948 ; énergie G, climat F
- 26/11/2024 ; 6 Rue Pasteur 03390 Montmarault ; maison, 91,4 m², construit en 1982 ; énergie E, climat E
- 21/11/2024 ; 44 Rue Pasteur 03390 Montmarault ; maison, 132 m², construit en 1961 ; énergie E, climat E
- 17/04/2024 ; 54 Rue Pasteur 03390 Montmarault ; maison, 176,7 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A
- 19/12/2023 ; 20 Rue Pasteur 03390 Montmarault ; maison, 63,7 m² ; énergie E, climat E
- 02/08/2023 ; 9 Rue Pasteur 03390 Montmarault ; appartement, 37,2 m², construit en 1920 ; énergie F, climat C
- 02/08/2023 ; 9 Rue Pasteur 03390 Montmarault ; appartement, 37,2 m², construit en 1920 ; énergie F, climat C
- 28/02/2023 ; 18 Rue Pasteur 03390 Montmarault ; maison, 46,5 m² ; énergie D, climat D
- 20/07/2022 ; 54 Rue Pasteur 03390 Montmarault ; maison, 185 m² ; énergie C, climat A
- 20/07/2022 ; 54 Rue Pasteur 03390 Montmarault ; maison, 185 m² ; énergie C, climat A
- 29/06/2022 ; 54 Rue Pasteur 03390 Montmarault ; maison, 185 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jeanne Cluzel (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire Pierre et Marie Curie (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 84, dont ECOLE DE CONDUITE DESCHAMPS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/493384408) ; PLANET'CONDUITE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/501371793) ; BOUGEROL BUSSELOT FRECHET (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/899856512) ; LES SOMMETS DE L'ABEILLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/109016816) ; SCI PASTEUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348621236) ; BBF IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912500717)
- Voies voisines : Rue Alsace Lorraine (48 m) https://aucadastre.fr/montmarault-03186/rue-alsace-lorraine-0060.md ; Rue du Point du Jour (56 m) https://aucadastre.fr/montmarault-03186/rue-du-point-du-jour-0780.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montmarault-03186/rue-pasteur-0760
La commune : https://aucadastre.fr/montmarault-03186.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03186_0760