# Impasse des Vignes, 66720 Montner : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.75166, 2.67676 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66118_0067.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 109,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 386 kWh par an, pour 1 858 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Jacques

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 67 de la commune

- 14/01/2025 ; permis de construire 06611824P0004 ; 7 Impasse des Vignes ; parcelle Z 1194 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 445 m² ; commencé
- 01/10/2024 ; permis de construire 06611824P0003 ; 14 Impasse des Vignes ; parcelle Z 1187 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 616 m² ; commencé
- 14/06/2023 ; permis de construire 06611823P0005 ; 5 Impasse des Vignes ; parcelle Z 1195 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 555 m² ; commencé
- 12/06/2023 ; permis de construire 06611823P0003 ; 14 Impasse des Vignes ; parcelle Z 1187 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 616 m² ; autorisé
- 30/05/2023 ; permis de construire 06611823P0004 ; 7 Impasse des Vignes ; parcelle Z 1194 ; 1 logement, 94 m² ; annulé
- 07/03/2023 ; permis de construire 06611823P0001 ; 11 Impasse des Vignes ; parcelle Z 1191 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 599 m² ; commencé
- 07/03/2023 ; permis de construire 06611823P0002 ; 6 Impasse des Vignes ; parcelle Z 1184 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 563 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montner-66118/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 17/09/2025 ; vente ; 7 Imp des Vignes ; terrains a bâtir ; 76 000 € ; 445 m² de terrain
- 20/11/2024 ; vente ; 14 Imp des Vignes ; terrains a bâtir ; 84 000 € ; 616 m² de terrain
- 01/09/2023 ; vente ; 15 Imp des Vignes ; terrains a bâtir ; 86 000 € ; 555 m² de terrain
- 11/04/2023 ; vente ; 11 Imp des Vignes ; terrains a bâtir ; 89 000 € ; 599 m² de terrain
- 17/03/2023 ; vente ; 6 Imp des Vignes ; terrains a bâtir ; 80 000 € ; 563 m² de terrain
- 10/11/2022 ; vente ; 12 Imp des Vignes ; terrains a bâtir ; 72 000 € ; 527 m² de terrain
- 26/08/2022 ; vente ; 10 Imp des Vignes ; terrains a bâtir ; 93 000 € ; 733 m² de terrain
- 29/07/2022 ; vente ; 13 Imp des Vignes ; terrains a bâtir ; 89 000 € ; 624 m² de terrain
- 05/07/2022 ; vente ; 2 Imp des Vignes ; terrains a bâtir ; 71 000 € ; 503 m² de terrain
- 27/06/2022 ; vente ; 9 Imp des Vignes ; terrains a bâtir ; 99 900 € ; 850 m² de terrain
- 16/06/2022 ; vente ; 8 Imp des Vignes ; terrains a bâtir ; 62 000 € ; 400 m² de terrain
- 10/06/2022 ; vente ; 16 Imp des Vignes ; terrains a bâtir ; 79 900 € ; 672 m² de terrain
- 08/06/2022 ; vente ; 1 Imp des Vignes ; terrains a bâtir ; 82 000 € ; 617 m² de terrain
- 03/06/2022 ; vente ; 3 Imp des Vignes ; terrains a bâtir ; 64 000 € ; 418 m² de terrain
- 03/06/2022 ; vente ; 4 Imp des Vignes ; Maison, Dépendance ; 88 000 € ; 143 m² bâtis, 1 346 m² de terrain, 615 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 2 Imp des Vignes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 763 050 € ; 146 m² bâtis, 30 522 m² de terrain, 5 226 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/03/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont SCI MBG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489257592) ; SCI DRACIP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503871014) ; BOOTLE, VERRE L'AVENIR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/925329112) ; ENTREPRISE MARMIER (ALLO PLOMBERIE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/530523810) ; INGESIM (INGESIM) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/848991964) ; REAL VERTICAL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/102346590)
- Voies voisines : Chemin du Verger (44 m) https://aucadastre.fr/montner-66118/chemin-du-verger-0068.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montner-66118/impasse-des-vignes-0067
La commune : https://aucadastre.fr/montner-66118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66118_0067