# Chemin des ormeaux, 26800 Montoison : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.79599, 4.93745 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26208_0041.

## La parcelle

- Parcelle : ZP 231
- Contenance : 1 246 m²
- Identifiant : 26208000ZP0231
- Feuille : 000 ZP 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 177,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 165 kWh par an, pour 1 754 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, zone urbaine résidentielle, du PLUi du Val de Drome, en vigueur depuis le 24/02/2026.

### Autorisé (11)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 32 Restauration
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte

### Sous condition (7)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Interdit (5)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 51 Industrie
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 07/06/2023 ; vente ; 2 Che des Ormeaux ; Maison ; 325 000 € ; 129 m² bâtis, 954 m² de terrain, 2 519 €/m²
- 29/12/2022 ; vente ; 7 Che des Ormeaux ; Dépendance, Maison ; 303 050 € ; 114 m² bâtis, 1 220 m² de terrain, 2 658 €/m²
- 11/02/2022 ; vente ; 1 Che des Ormeaux ; Maison ; 180 000 € ; 92 m² bâtis, 574 m² de terrain, 1 957 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 11/07/2025 ; Chemin des ormeaux 26800 Montoison ; maison, 83 m², construit en 1992 ; énergie D, climat D
- 24/06/2024 ; Chemin des ormeaux 26800 Montoison ; maison, 67 m², construit en 1996 ; énergie D, climat D
- 24/06/2024 ; Chemin des ormeaux 26800 Montoison ; maison, 67 m², construit en 1996 ; énergie D, climat D
- 24/06/2024 ; Chemin des ormeaux 26800 Montoison ; maison, 83 m², construit en 1996 ; énergie D, climat D
- 24/06/2024 ; Chemin des ormeaux 26800 Montoison ; maison, 67 m², construit en 1996 ; énergie D, climat D
- 17/07/2023 ; 14 Chemin des ormeaux 26800 Montoison ; maison, 68,6 m², construit en 1992 ; énergie D, climat D
- 28/09/2022 ; 2 Chemin des ormeaux 26800 Montoison ; maison, 129,5 m² ; énergie D, climat D
- 25/08/2022 ; 3 Chemin des ormeaux 26800 Montoison ; appartement, 116,8 m² ; énergie C, climat C
- 12/11/2021 ; 1 Chemin des Ormeaux 26800 Montoison ; maison, 92,7 m², construit en 1994 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/10/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole) ; Ecole publique Montoison (Ecole)
- Voies voisines : Chemin de chambe (44 m) https://aucadastre.fr/montoison-26208/chemin-de-chambe-0014.md ; Impasse  des chenes (73 m) https://aucadastre.fr/montoison-26208/impasse-des-chenes-0017.md ; Impasse  des amandiers (85 m) https://aucadastre.fr/montoison-26208/impasse-des-amandiers-0011.md ; Chemin des chenes (95 m) https://aucadastre.fr/montoison-26208/chemin-des-chenes-0016.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montoison-26208/chemin-des-ormeaux-0041
La commune : https://aucadastre.fr/montoison-26208.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26208_0041