# Avenue de Barcelone, 34080 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.62409, 3.81739 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_0495.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 508 kWh par an, pour 1 909 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB 2-1-a, polarités, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- secteur S2

### Informations (4)

- PE  Quartier Mosson
- AC
- DPUR MOSSON
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Bassin de risque 3 _ MONTPELLIER

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 3 511 de la commune

- 10/06/2026 ; permis de construire 0341722500231 ; Avenue de Barcelone ; parcelle LR 268 ; 978 m² ; terrain 487 m² ; autorisé ; ASSOCIATION CULTUELLE DE LA MISERICORDE
- 30/06/2025 ; permis de construire 03417224M0293 ; Avenue de Barcelone ; parcelles LR 70, LR 278 ; 1 559 m² ; terrain 1 564 m² ; autorisé ; OS MONTPELLIER MOSSON

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 20/12/2024 ; vente ; 11 Av de Barcelone ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 945 000 € ; 690 m² bâtis, 11 563 m² de terrain
- 08/10/2024 ; vente ; Av de Barcelone ; Dépendance, Appartement ; 900 000 € ; 6 096 m² bâtis, 94 m² de terrain
- 12/09/2023 ; vente ; Av de Barcelone ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 737 908,2 € ; 2 065 m² bâtis, 5 640 m² de terrain
- 22/11/2022 ; vente ; Av de Barcelone ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 437 500 € ; 1 462 m² bâtis, 5 640 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 12/04/2026 ; 164 Avenue de Barcelone 34080 Montpellier ; appartement, 102,8 m² ; énergie E, climat E
- 04/01/2026 ; 184 Avenue de Barcelone 34080 Montpellier ; appartement, 91,6 m² ; énergie C, climat C
- 24/02/2025 ; 510b Avenue de Barcelone 34080 Montpellier ; appartement, 65,2 m² ; énergie D, climat D
- 14/02/2025 ; 630 Avenue de Barcelone 34080 Montpellier ; appartement, 100 m² ; énergie C, climat C
- 04/12/2024 ; 144 Avenue de Barcelone 34080 Montpellier ; appartement, 90,6 m² ; énergie D, climat D
- 16/10/2024 ; 516 Avenue de Barcelone 34080 Montpellier ; appartement, 78 m² ; énergie D, climat D
- 11/03/2024 ; 510a Avenue de Barcelone 34080 Montpellier ; appartement, 102 m² ; énergie C, climat C
- 12/12/2023 ; 184 Avenue de Barcelone 34080 Montpellier ; appartement, 102,7 m² ; énergie C, climat C
- 16/02/2023 ; 510a Avenue de Barcelone 34080 Montpellier ; appartement, 105,4 m² ; énergie D, climat D
- 06/05/2022 ; Avenue de Barcelone 34080 Montpellier ; appartement, 76 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 21/04/2022 ; Avenue de Barcelone 34080 Montpellier ; appartement, 43,3 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier Nord (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier Ouest (Service Administratif) ; Ecole élémentaire André Boulloche (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Antoine Balard (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire F.D. Roosevelt (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Heidelberg (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Léopold Sedar Senghor (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Louisville (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Simon Bolivar (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Cervantès (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle James Joyce (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Madeleine Renaud (Ecole, REP+)
- Voies voisines : Le Grand Mail (33 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/le-grand-mail-a539.md ; Rue de Leyde (42 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-de-leyde-3248.md ; Le Grand Mail (74 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/le-grand-mail-A539.md ; Rue de Salamanque (97 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-de-salamanque-5256.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/avenue-de-barcelone-0495
La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_0495