# Boulevard Pasteur, 34000 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.61510, 3.87581 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_4165.

## La parcelle

- Parcelle : BY 263 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 360 m²
- Identifiant : 34172000BY0263
- Feuille : 000 BZ 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 12,2 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 554 kWh par an, pour 1 928 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- secteur S1

### Informations (6)

- PE secteur Campus
- plan de sauvegarde et de mise en valeur
- AC
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha

### Servitudes d'utilité publique (41)

- Logis du Chapeau Rouge (ancien)
- Fontaine de la Préfecture
- Fontaine des Licornes
- Hôtel de Sarret dit de la Coquille
- Hôtel de Cambacérès-Murles
- Palais de Justice
- Ancienne prison
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Hôtel de la Société Royale des Sciences
- Hôpital Général et cliniques Saint-Charles
- Hôtel de Beaulac
- Hôtel de Solas
- Hôtel des Vignes
- Porte de la Blanquerie
- Hôtel Estorc
- Hôtel de Baudon de Mauny
- Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
- Eglise Saint-Mathieu
- Ancienne chapelle du couvent des Récollets Saint-François
- Hôtel Deydé
- Hôtel de Griffy
- Hôtel de Montferrier
- Ensemble dit "hôtel de Grave"
- Hôtel de Roquemore
- Hôtel d'Uston
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Eglise Notre-Dame-des-Tables
- Hôtel d'Avèze
- Hôtel de Ganges (ancien)
- Couvent de la Visitation
- Hôtel de Joubert
- Institut de botanique
- Hôtel de Boulhaco
- Cathédrale Saint-Pierre
- Evêché
- Tour des Pins
- Ancien ensemble cultuel hébraïque
- Hôtel de Fesquet
- Faculté de Médecine et Musée d'anatomie
- Site patrimonial remarquable Montpellier
- Hôtel d'Audessan ou de la Vieille Intendance

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 45

- 23/10/2025 ; vente ; 1 Bd Pasteur ; Appartement ; 114 000 € ; 21 m² bâtis, 5 429 €/m²
- 11/09/2025 ; vente ; 21 Bd Pasteur ; Appartement ; 122 000 € ; 29 m² bâtis, 4 207 €/m²
- 11/09/2025 ; vente ; 16 Bd Pasteur ; Appartement ; 179 000 € ; 109 m² bâtis, 1 642 €/m²
- 04/09/2025 ; vente ; 3 Bd Pasteur ; Appartement ; 107 000 € ; 28 m² bâtis, 3 821 €/m²
- 24/07/2025 ; vente ; 16 Bd Pasteur ; Appartement ; 159 000 € ; 109 m² bâtis, 1 459 €/m²
- 23/07/2025 ; vente ; 16 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 159 000 € ; 109 m² bâtis, 1 459 €/m²
- 07/05/2025 ; vente ; 16 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 654 000 € ; 245 m² bâtis, 174 m² de terrain
- 28/03/2025 ; vente ; 18 Bd Pasteur ; Appartement ; 94 750 € ; 26 m² bâtis, 3 644 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 2 Bd Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 57 m² bâtis, 3 509 €/m²
- 27/11/2024 ; vente ; 18 Bd Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 110 000 € ; 67 m² bâtis
- 08/11/2024 ; vente ; 6 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 49 m² bâtis, 2 245 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; 18 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 67 m² bâtis, 2 313 €/m²
- 19/07/2024 ; vente ; 21 Bd Pasteur ; Appartement ; 122 120 € ; 35 m² bâtis, 3 489 €/m²
- 27/06/2024 ; vente ; 10 Bd Pasteur ; Appartement ; 161 950 € ; 37 m² bâtis, 4 377 €/m²
- 20/06/2024 ; vente ; 7 Bd Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 68 m² bâtis, 2 206 €/m²
- 30/04/2024 ; vente ; 7 Bd Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 68 m² bâtis, 1 765 €/m²
- 22/03/2024 ; vente ; 7 Bd Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 115 000 € ; 68 m² bâtis, 1 691 €/m²
- 22/09/2023 ; vente ; 1 Bd Pasteur ; Appartement ; 123 000 € ; 18 m² bâtis, 6 833 €/m²
- 20/09/2023 ; vente ; 6 Bd Pasteur ; Appartement ; 42 000 € ; 18 m² bâtis, 2 333 €/m²
- 12/09/2023 ; vente ; 7 Bd Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 175 000 € ; 68 m² bâtis, 2 574 €/m²
- 25/08/2023 ; vente ; 21 Bd Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 118 000 € ; 74 m² bâtis, 1 595 €/m²
- 13/07/2023 ; vente ; 18 Bd Pasteur ; Appartement ; 128 000 € ; 40 m² bâtis, 3 200 €/m²
- 25/04/2023 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Appartement ; 168 850 € ; 39 m² bâtis, 4 329 €/m²
- 24/04/2023 ; vente ; 6 Bd Pasteur ; Appartement ; 135 500 € ; 48 m² bâtis, 2 823 €/m²
- 09/11/2022 ; vente ; 26 Bd Pasteur ; Appartement ; 94 000 € ; 27 m² bâtis, 3 481 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 185 000 € ; 100 m² bâtis, 1 850 €/m²
- 10/08/2022 ; vente ; 3 Bd Pasteur ; Appartement ; 125 470 € ; 26 m² bâtis, 4 826 €/m²
- 08/06/2022 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Appartement ; 136 000 € ; 43 m² bâtis, 3 163 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 26 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 101 500 € ; 28 m² bâtis, 3 625 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; 13 Bd Pasteur ; Appartement ; 125 000 € ; 35 m² bâtis, 3 571 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 2 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 105 510 € ; 23 m² bâtis, 4 587 €/m²
- 22/03/2022 ; vente ; 13 Bd Pasteur ; Appartement ; 170 000 € ; 54 m² bâtis, 3 148 €/m²
- 16/02/2022 ; vente ; 3 Bd Pasteur ; Appartement ; 138 900 € ; 34 m² bâtis, 4 085 €/m²
- 15/02/2022 ; vente ; 1 Bd Pasteur ; Appartement ; 416 446 € ; 80 m² bâtis, 5 206 €/m²
- 24/11/2021 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Appartement ; 121 000 € ; 46 m² bâtis, 2 630 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Appartement ; 131 000 € ; 36 m² bâtis, 3 639 €/m²
- 19/10/2021 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Appartement ; 122 000 € ; 80 m² bâtis
- 13/10/2021 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Appartement ; 140 000 € ; 87 m² bâtis
- 12/10/2021 ; vente ; 8 Bd Pasteur ; Appartement ; 158 610 € ; 20 m² bâtis, 7 931 €/m²
- 12/10/2021 ; vente ; 2 Bd Pasteur ; Appartement ; 95 000 € ; 23 m² bâtis, 4 130 €/m²
- 11/10/2021 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Appartement ; 105 000 € ; 87 m² bâtis
- 11/08/2021 ; vente ; 20 Bd Pasteur ; Appartement ; 610 000 € ; 249 m² bâtis
- 15/06/2021 ; vente ; 26 Bd Pasteur ; Appartement ; 124 500 € ; 40 m² bâtis, 3 113 €/m²
- 25/05/2021 ; vente ; 5 Bd Pasteur ; Appartement ; 116 000 € ; 37 m² bâtis, 3 135 €/m²
- 19/03/2021 ; vente ; 3 Bd Pasteur ; Appartement ; 141 500 € ; 37 m² bâtis, 3 824 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/08/2026 ; 20bis Boulevard Pasteur 34000 Montpellier ; appartement, 38,6 m², construit en 1890 ; énergie C, climat A
- 03/08/2026 ; 26 Boulevard Pasteur 34000 Montpellier ; immeuble ; énergie D, climat B
- 28/07/2026 ; 4bis Boulevard Pasteur 34000 Montpellier ; appartement, 29,1 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 09/07/2026 ; 7 Boulevard Pasteur 34000 Montpellier ; appartement, 32,9 m² ; énergie C, climat A
- 15/06/2026 ; 26 Boulevard Pasteur 34000 Montpellier ; appartement, 28,9 m² ; énergie C, climat A
- 11/05/2026 ; 6bis Boulevard Pasteur 34000 Montpellier ; appartement, 53 m² ; énergie E, climat C
- 06/05/2026 ; 3 Boulevard Pasteur 34000 Montpellier ; appartement, 26 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 30/04/2026 ; 28 Boulevard Pasteur 34000 Montpellier ; appartement, 73,9 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 10/04/2026 ; 26 Boulevard Pasteur 34000 Montpellier ; appartement, 12,8 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C
- 09/03/2026 ; 10 Boulevard Pasteur 34000 Montpellier ; appartement, 28 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 02/03/2026 ; 16 Boulevard Pasteur 34000 Montpellier ; appartement, 21,9 m² ; énergie B, climat A
- 25/02/2026 ; 21 Boulevard Pasteur 34000 Montpellier ; appartement, 16,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 34 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - Adjoint DSDEN (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 2 (Service Administratif) ; Collège Clémence Royer (Collège, ULIS) ; Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle (Collège, privé, ULIS) ; Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturelle (Service Administratif) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Hérault (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Condorcet (Ecole) ; Ecole maternelle La Fontaine (Ecole) ; Ecole primaire Pierre et Colette Soulages (Ecole) ; Galien Management et Santé (, privé) ; Rectorat de l'académie de Montpellier (Service Administratif)
- Voies voisines : Rue de la Providence (40 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-de-la-providence-4705.md ; Rue Joachim Colbert (48 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-joachim-colbert-3035.md ; Rue de l'Arc des Mourgues (63 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-de-l-arc-des-mourgues-0315.md ; Rue Charancy (65 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-charancy-1220.md ; Quai du Verdanson (66 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/quai-du-verdanson-5725.md ; Quai des Tanneurs (85 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/quai-des-tanneurs-5440.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/boulevard-pasteur-4165
La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_4165