# Chemin de Poutingon, 34070 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.58633, 3.85533 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_4597.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 512 kWh par an, pour 1 889 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD 1-3, tissu urbain correspondant aux zones d'activités, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Espace perméable
- secteur S2
- indice Peyrou f
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie

### Informations (4)

- DPUR MONTPELLIER
- PE Poutingon
- AC
- Glissement de terrain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 3 511 de la commune

- 27/09/2017 ; permis d'aménager 03417217V0003 ; 280 Chemi de Poutingon ; parcelle EH 44 ; autorisé ; COMMUNE DE MONTPELLIER
- 20/03/2017 ; permis de démolir 03417217V0002 ; 280 Chemi de Poutingon ; parcelle EH 44 ; autorisé ; COMMUNE DE MONTPELLIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 31/03/2023 ; vente ; 300 Che de Poutingon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 900 000 € ; 2 310 m² bâtis, 8 033 m² de terrain, 1 255 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 20/07/2026 ; 130 Chemin de Poutingon 34070 Montpellier ; appartement, 52,1 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 07/04/2026 ; 130 Chemin de Poutingon 34070 Montpellier ; appartement, 52,1 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 03/09/2024 ; 130 Chemin de Poutingon 34070 Montpellier ; appartement, 27,5 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 02/07/2024 ; 130 Chemin de Poutingon 34070 Montpellier ; appartement, 66,2 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A
- 23/06/2023 ; 130 Chemin de Poutingon 34070 Montpellier ; appartement, 27,9 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 18/02/2022 ; 416 Chemin de Poutingon 34070 Montpellier ; maison, 94,4 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 21/09/2021 ; 130 Chemin de Poutingon 34070 Montpellier ; appartement, 70 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 21/09/2021 ; 130 Chemin de Poutingon 34070 Montpellier ; appartement, 52 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Germaine Richier (Ecole) ; Ecole primaire Ludwig Van Beethoven (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 374, dont EFFIA STATIONNEMENT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/435272596) ; COMMUNE DE MONTPELLIER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213401722) ; LA PREVENTION ROUTIERE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775719792) ; KFC FRANCE SAS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/380744870) ; EUROLINES (transport, https://auregistre.fr/entreprise/391144300) ; DESAUTEL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/955503982)
- Voies voisines : Rue d'Albe (38 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-d-albe-0138.md ; Rue Louis Roussel (78 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-louis-roussel-9156.md ; Rue Jacques-Louis David (90 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-jacques-louis-david-2913.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/chemin-de-poutingon-4597
La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_4597