# Cour Jacques Thibaud, 34000 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.62162, 3.88946 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_2908.

## La parcelle

- Parcelle : CE 155
- Contenance : 1 149 m²
- Identifiant : 34172000CE0155
- Feuille : 000 CE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 11,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 558 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 2-1, tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S2
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- SMS
- Espace perméable

### Informations (4)

- Glissement de terrain
- AC
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Château Levat
- Enclos Saint-François

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 27/10/2025 ; vente ; 78 Cour Jacques Thibaud ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 145 000 € ; 45 m² bâtis, 10 m² de terrain, 3 222 €/m²
- 05/06/2025 ; vente ; 150 Cour Jacques Thibaud ; Dépendance, Appartement ; 218 030 € ; 48 m² bâtis, 4 542 €/m²
- 26/11/2024 ; vente ; 78 Cour Jacques Thibaud ; Dépendance, Appartement ; 318 000 € ; 81 m² bâtis, 3 926 €/m²
- 02/02/2024 ; vente ; 78 Cour Jacques Thibaud ; Dépendance, Appartement ; 10 264,63 € ; 51 m² bâtis, 201 €/m²
- 30/01/2024 ; vente ; 78 Cour Jacques Thibaud ; Appartement ; 6 098,47 € ; 31 m² bâtis, 197 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; 150 Cour Jacques Thibaud ; sols ; 5 019,42 € ; 711 m² de terrain
- 25/05/2022 ; vente ; 78 Cour Jacques Thibaud ; Dépendance, Appartement ; 422 000 € ; 94 m² bâtis, 4 489 €/m²
- 15/02/2022 ; vente ; 78 Cour Jacques Thibaud ; sols ; 5 600,98 € ; 1 901 m² de terrain
- 16/12/2021 ; vente ; 150 Cour Jacques Thibaud ; Dépendance, Appartement ; 9 509,92 € ; 48 m² bâtis, 198 €/m²
- 10/12/2021 ; vente ; 150 Cour Jacques Thibaud ; Dépendance, Appartement ; 9 947,13 € ; 48 m² bâtis, 207 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 78 Cour Jacques Thibaud ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 51 m² bâtis, 3 235 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 78 Cour Jacques Thibaud ; Appartement, Dépendance ; 282 600 € ; 81 m² bâtis, 3 489 €/m²
- 03/06/2021 ; vente ; 78 Cour Jacques Thibaud ; Dépendance ; 9 500 €
- 09/03/2021 ; vente ; 78 Cour Jacques Thibaud ; sols ; 9 932,71 € ; 1 105 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/04/2026 ; 150 Cour Jacques Thibaud 34000 Montpellier ; appartement, 50,8 m² ; énergie C, climat C
- 06/10/2025 ; 78 Cour Jacques Thibaud 34000 Montpellier ; appartement, 32,9 m² ; énergie C, climat C
- 04/08/2025 ; 78 Cour Jacques Thibaud 34000 Montpellier ; appartement, 33 m² ; énergie C, climat C
- 12/06/2025 ; 78 Cour Jacques Thibaud 34000 Montpellier ; appartement, 33 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 22/04/2025 ; 78 Cour Jacques Thibaud 34000 Montpellier ; immeuble ; énergie C, climat C
- 17/02/2025 ; 78 Cour Jacques Thibaud 34000 Montpellier ; appartement, 32,8 m² ; énergie C, climat C
- 12/04/2024 ; 150 Cour Jacques Thibaud 34000 Montpellier ; appartement, 47,7 m², construit en 1988 ; énergie D, climat D
- 27/11/2023 ; 78 Cour Jacques Thibaud 34000 Montpellier ; appartement, 32,2 m² ; énergie C, climat C
- 01/07/2022 ; 150 Cour Jacques Thibaud 34000 Montpellier ; appartement, 30,5 m², construit en 1990 ; énergie D, climat D
- 25/03/2022 ; 150 Cour Jacques Thibaud 34000 Montpellier ; appartement, 48 m², construit en 1990 ; énergie D, climat D
- 11/10/2021 ; 78 Cour Jacques Thibaud 34000 Montpellier ; appartement, 31,4 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 14/09/2021 ; 150 Cour Jacques Thibaud 34000 Montpellier ; appartement, 47,4 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole) ; Ecole maternelle Ingrid Bergman (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 499, dont COMMUNE DE MONTPELLIER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213401722) ; GROUPE CLINIPOLE RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/502343106) ; NOVANEA (NOVANEA) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/812483105) ; CAVES CAIREL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/439830225) ; LA CEBOLA LOCA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/913812699) ; MJ IMMO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/999219009)
- Voies voisines : Avenue François Delmas (47 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/avenue-francois-delmas-8247.md ; Rue Pablo Casals (49 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-pablo-casals-4056.md ; Cour Marguerite Long (53 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/cour-marguerite-long-3489.md ; Square Edith Piaf (58 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/square-edith-piaf-8171.md ; Rue Pierre Cochereau (75 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-pierre-cochereau-4393.md ; Rue Alfred Cortot (93 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-alfred-cortot-0186.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/cour-jacques-thibaud-2908
La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_2908