# Cour Malbosc, 34080 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.61938, 3.83690 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_3409.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 76,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 512 kWh par an, pour 1 910 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 2-1, tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Emprise bâtie
- Espace perméable
- indice Peyrou b (55m NGF)
- Hauteur maximale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Aspect extérieur
- secteur S2

### Informations (3)

- AC
- DPUR MONTPELLIER
- Glissement de terrain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 25/03/2025 ; Cour Malbosc 34080 Montpellier ; appartement, 43 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Joseph Delteil (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Julie Daubié (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Louis Armstrong (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Geneviève Bon (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Jules Michelet (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Madeleine Brès (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Emile Combes (Ecole)
- Voies voisines : Cour Belle Vue (46 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/cour-belle-vue-0628.md ; Rue Paul Eluard (73 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-paul-eluard-4196.md ; Cour du Petit Parc (76 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/cour-du-petit-parc-4304.md ; Rue Joseph Delteil (99 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-joseph-delteil-3056.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/cour-malbosc-3409
La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_3409