# Cour Messier, 34000 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.61713, 3.91312 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_3723.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 551 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 2-1, tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Aspect extérieur
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S2
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- SMS

### Informations (3)

- AC
- Glissement de terrain
- DPUR MONTPELLIER

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 38

- 23/12/2025 ; vente ; 107 Cour Messier ; Appartement ; 190 000 € ; 64 m² bâtis, 2 969 €/m²
- 19/12/2025 ; vente ; 59 Cour Messier ; Dépendance, Appartement ; 221 900 € ; 67 m² bâtis, 3 312 €/m²
- 16/10/2025 ; vente ; 145 Cour Messier ; Appartement ; 212 000 € ; 66 m² bâtis, 3 212 €/m²
- 03/09/2025 ; vente ; 59 Cour Messier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 192 000 € ; 67 m² bâtis, 2 866 €/m²
- 13/02/2025 ; vente ; 335 Cour Messier ; Dépendance ; 20 000 €
- 05/12/2024 ; vente ; 193 Cour Messier ; Dépendance ; 14 000 €
- 20/11/2024 ; vente ; 213 Cour Messier ; Appartement ; 158 100 € ; 31 m² bâtis, 5 100 €/m²
- 08/08/2024 ; vente ; 315 Cour Messier ; Dépendance, Appartement ; 189 000 € ; 75 m² bâtis, 2 520 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 193 Cour Messier ; Dépendance ; 6 000 €
- 02/07/2024 ; vente ; 165 Cour Messier ; Appartement, Dépendance ; 222 000 € ; 66 m² bâtis, 3 364 €/m²
- 26/06/2024 ; vente ; 193 Cour Messier ; Dépendance ; 7 900 €
- 26/06/2024 ; vente ; 295 Cour Messier ; Dépendance, Appartement ; 180 510 € ; 32 m² bâtis, 5 641 €/m²
- 25/06/2024 ; vente ; 185 Cour Messier ; Appartement, Dépendance ; 175 500 € ; 48 m² bâtis, 3 656 €/m²
- 03/06/2024 ; adjudication ; 275 Cour Messier ; Appartement, Dépendance ; 94 600 € ; 32 m² bâtis, 2 956 €/m²
- 30/04/2024 ; vente ; 335 Cour Messier ; Appartement, Dépendance ; 257 610 € ; 77 m² bâtis, 3 346 €/m²
- 18/04/2024 ; vente ; 233 Cour Messier ; Dépendance, Appartement ; 233 500 € ; 63 m² bâtis, 3 706 €/m²
- 29/02/2024 ; vente ; 213 Cour Messier ; Dépendance, Appartement ; 137 000 € ; 52 m² bâtis, 2 635 €/m²
- 05/02/2024 ; vente ; 335 Cour Messier ; Appartement, Dépendance ; 245 000 € ; 63 m² bâtis, 3 889 €/m²
- 12/12/2023 ; vente ; 107 Cour Messier ; Dépendance, Appartement ; 255 000 € ; 63 m² bâtis, 4 048 €/m²
- 06/03/2023 ; adjudication ; 79 Cour Messier ; Dépendance, Appartement ; 157 000 € ; 63 m² bâtis, 2 492 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 193 Cour Messier ; Dépendance, Appartement ; 220 850 € ; 63 m² bâtis, 3 506 €/m²
- 13/12/2022 ; vente ; 127 Cour Messier ; Dépendance, Appartement ; 227 000 € ; 64 m² bâtis, 3 547 €/m²
- 10/11/2022 ; vente ; 107 Cour Messier ; Appartement, Dépendance ; 295 000 € ; 80 m² bâtis, 3 688 €/m²
- 29/08/2022 ; vente ; 315 Cour Messier ; Appartement ; 158 000 € ; 32 m² bâtis, 4 938 €/m²
- 09/08/2022 ; vente ; 193 Cour Messier ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 50 m² bâtis, 3 500 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 79 Cour Messier ; Dépendance, Appartement ; 239 500 € ; 62 m² bâtis, 3 863 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; 107 Cour Messier ; Appartement, Dépendance ; 286 760 € ; 80 m² bâtis, 3 585 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; 253 Cour Messier ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 67 m² bâtis, 3 134 €/m²
- 21/03/2022 ; vente ; 315 Cour Messier ; Appartement, Dépendance ; 230 800 € ; 67 m² bâtis, 3 445 €/m²
- 10/03/2022 ; vente ; 233 Cour Messier ; Appartement ; 117 000 € ; 31 m² bâtis, 3 774 €/m²
- 06/01/2022 ; vente ; 185 Cour Messier ; Appartement ; 93 578 € ; 31 m² bâtis, 3 019 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 165 Cour Messier ; Appartement, Dépendance ; 348 000 € ; 103 m² bâtis, 3 379 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 107 Cour Messier ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 80 m² bâtis, 2 750 €/m²
- 09/11/2021 ; vente ; 145 Cour Messier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 5 500 € ; 22 m² bâtis, 250 €/m²
- 07/07/2021 ; vente ; 233 Cour Messier ; Dépendance, Appartement ; 239 890 € ; 63 m² bâtis, 3 808 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; 79 Cour Messier ; Dépendance, Appartement ; 196 000 € ; 65 m² bâtis, 3 015 €/m²
- 14/04/2021 ; vente ; 59 Cour Messier ; Dépendance, Appartement ; 389 800 € ; 95 m² bâtis, 4 103 €/m²
- 12/02/2021 ; vente ; 107 Cour Messier ; Dépendance ; 8 500 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/08/2026 ; Cour Messier 34000 Montpellier ; appartement, 80 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 21/07/2026 ; 107 Cour Messier 34000 Montpellier ; appartement, 80,3 m² ; énergie B, climat A
- 29/06/2026 ; 233 Cour Messier 34000 Montpellier ; appartement, 32,5 m² ; énergie C, climat A
- 21/05/2026 ; 79 Cour Messier 34000 Montpellier ; appartement, 66,7 m² ; énergie B, climat A
- 20/03/2026 ; 193 Cour Messier 34000 Montpellier ; appartement, 32,8 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 16/02/2026 ; 193 Cour Messier 34000 Montpellier ; appartement, 47 m² ; énergie C, climat A
- 10/02/2026 ; 295 Cour Messier 34000 Montpellier ; appartement, 62 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 04/02/2026 ; 275 Cour Messier 34000 Montpellier ; appartement, 49,5 m² ; énergie D, climat B
- 02/02/2026 ; 165 Cour Messier 34000 Montpellier ; appartement, 75,7 m², construit en 1992 ; énergie B, climat A
- 30/01/2026 ; 295 Cour Messier 34000 Montpellier ; appartement, 32,3 m² ; énergie C, climat A
- 20/01/2026 ; 315 Cour Messier 34000 Montpellier ; appartement, 32 m² ; énergie C, climat A
- 10/12/2025 ; 107 Cour Messier 34000 Montpellier ; appartement, 54,8 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 700, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; LPCR GROUPE (LES PETITS CHAPERONS ROUGES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/528570229) ; ALLIANZ I.A.R.D. (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542110291)
- Voies voisines : Avenue Henri Becquerel (44 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/avenue-henri-becquerel-2771.md ; Allée Volta (55 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/allee-volta-5869.md ; Cour Celsius (76 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/cour-celsius-1156.md ; Rue Jacquard (79 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-jacquard-2889.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
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