# Impasse Avicenne, 34090 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.62717, 3.86060 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_0449.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 565 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 2-1, tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- secteur S1
- Hauteur maximale
- SMS
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Aspect extérieur
- indice Peyrou b (55m NGF)

### Informations (6)

- Glissement de terrain
- DPUR MONTPELLIER
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- TA majorée abords de la ligne 5 du tramway
- AC
- PE secteur Campus

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 03/10/2023 ; vente ; 50 Imp Avicenne ; Dépendance, Appartement ; 164 400 € ; 50 m² bâtis, 3 288 €/m²
- 19/07/2023 ; vente ; 20 Imp Avicenne ; Dépendance ; 2 200 €
- 06/08/2021 ; vente ; 20 Imp Avicenne ; Appartement ; 163 000 € ; 51 m² bâtis, 3 196 €/m²
- 15/02/2021 ; vente ; 50 Imp Avicenne ; Appartement ; 134 500 € ; 51 m² bâtis, 2 637 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 24/03/2025 ; 20 Impasse Avicenne 34090 Montpellier ; appartement, 49 m² ; énergie E, climat B
- 27/06/2023 ; 50 Impasse Avicenne 34090 Montpellier ; appartement, 50,4 m², construit en 1960 ; énergie E, climat B
- 26/06/2023 ; 50 Impasse Avicenne 34090 Montpellier ; appartement, 50 m², construit en 1958 ; énergie D, climat D
- 16/03/2023 ; 20 Impasse Avicenne 34090 Montpellier ; appartement, 50,2 m² ; énergie D, climat B
- 14/03/2023 ; Impasse Avicenne 34090 Montpellier ; appartement, 48,9 m² ; énergie D, climat D
- 07/03/2022 ; 50 Impasse Avicenne 34090 Montpellier ; appartement, 56,8 m², construit en 1957 ; énergie C, climat B
- 11/01/2022 ; 50 Impasse Avicenne 34090 Montpellier ; appartement, 56,8 m², construit en 1957 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jeu de Mail (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius (Ecole) ; Ecole maternelle Charlie Chaplin (Ecole)
- Voies voisines : Rue des Citronniers (33 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-des-citronniers-1377.md ; Rue René Laënnec (35 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-rene-laennec-4849.md ; Rue Albert Schweitzer (52 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-albert-schweitzer-0151.md ; Allée Albert Calmette (66 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/allee-albert-calmette-0152.md ; Rue du Triolet (67 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-du-triolet-5595.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/impasse-avicenne-0449
La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_0449