# Impasse Charles Bourseul, 34000 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.61144, 3.90014 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_1257.

## La parcelle

- Parcelle : CO 91
- Contenance : 1 601 m²
- Identifiant : 34172000CO0091
- Feuille : 000 CO 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 550 kWh par an, pour 1 928 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 3-1-a, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Aspect extérieur
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- secteur S1
- SMS
- Espace perméable

### Informations (3)

- Glissement de terrain
- DPUR MONTPELLIER
- AC

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 15/07/2026 ; Impasse Charles Bourseul 34000 Montpellier ; immeuble ; énergie C, climat A
- 15/07/2026 ; Impasse Charles Bourseul 34000 Montpellier ; immeuble ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Painlevé (Ecole) ; Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) (Ecole)
- Voies voisines : Rue de la Vieille Poste (37 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-de-la-vieille-poste-5815.md ; Rue de Jausserand (54 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-de-jausserand-2955.md ; Rue de la Cité Montmartre (58 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-de-la-cite-montmartre-1373.md ; Rue Claude Chappe (73 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-claude-chappe-1396.md ; Rue du Jeu de Boules (85 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-du-jeu-de-boules-3012.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/impasse-charles-bourseul-1257
La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_1257