# Impasse Comte du Moulin Eckart, 34090 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.63879, 3.85867 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_1502.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 564 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 3-1-a, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Aspect extérieur
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- indice Peyrou b (55m NGF)
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Espace perméable

### Informations (6)

- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- TA majorée abords de la ligne 5 du tramway
- AC
- DPUS MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES
- Glissement de terrain
- PE pôle d échanges urbains du Pic Saint Loup

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Collège des Ecossais

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 15/11/2024 ; 64 Impasse Comte du Moulin Eckart 34090 Montpellier ; appartement, 21,9 m² ; énergie E, climat B
- 15/02/2023 ; 64 Impasse Comte du Moulin Eckart 34090 Montpellier ; appartement, 21,5 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier Est (Service Administratif) ; Ecole Académique de la Formation Continue, rectorat de Montpellier (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Docteur Calmette (Ecole) ; Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné (Ecole) ; Rectorat de Montpellier, Centre académique de formation administrative (Service Administratif) ; Rectorat de Montpellier, Mission Académique TICE (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 475, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/183400084) ; CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE MONTPELLIER (CHU) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263400160) ; KINESI  ERGOTHERA ENS  FORMAT PERMANEN (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/478897457) ; CENTRE DE REEDUCATION ORTHOSPORT (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/500287156) ; ASSOC AIDE FAMILLES D HOSPITAL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/304350697)
- Voies voisines : Avenue Abbé Paul Parguel (46 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/avenue-abbe-paul-parguel-0030.md ; Allée Agnès Mac Laren (76 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/allee-agnes-mac-laren-0104.md ; Rue des Brusses (88 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-des-brusses-0890.md ; Rue Maurice Chauvet (98 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-maurice-chauvet-3661.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/impasse-comte-du-moulin-eckart-1502
La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
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