# Impasse Daube, 34000 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.61646, 3.88728 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_1707.

## La parcelle

- Parcelle : CL 268 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 361 m²
- Identifiant : 34172000CL0268
- Feuille : 000 CL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 557 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 3-1-a, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- indice Peyrou f
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- Espace perméable
- SMS
- Hauteur maximale
- secteur S1

### Informations (4)

- Glissement de terrain
- PE secteur des Aubes
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Citadelle

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Mermoz (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole) ; Ecole élémentaire Jules Verne (Ecole) ; Ecole maternelle Ingrid Bergman (Ecole) ; Ecole maternelle Vasco de Gama (Ecole) ; Ecole primaire privée de La Salle (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 457, dont CODISUD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/455800284) ; ASSOCIATION DE PARENTS ET AMIS DE PERSONNES HANDICAPEES DU DEPARTEMENT DE L HERAULT (UNAPEI 34) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/493999684) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263400285) ; BAOBAB (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/338754146) ; CLARIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/800568230) ; AD DOMEO (DESTIA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/518443718)
- Voies voisines : Boulevard Ernest Renan (22 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/boulevard-ernest-renan-2035.md ; Rue Lacombe (41 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-lacombe-3120.md ; Impasse des Parfums (43 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/impasse-des-parfums-4125.md ; Rue du Bel Air (51 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-du-bel-air-0605.md ; Rue des Rossignols (52 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-des-rossignols-4970.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/impasse-daube-1707
La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_1707