# Impasse de Ratte, 34000 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.61209, 3.87630 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_4805.

## La parcelle

- Parcelle : HR 93 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 85 m²
- Identifiant : 34172000HR0093
- Feuille : 000 HR 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 14,5 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 557 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- secteur S1

### Informations (6)

- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- plan de sauvegarde et de mise en valeur
- AC
- Chute de blocs
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (83)

- Logis du Chapeau Rouge (ancien)
- Hôtel Périer
- Hôtel d'Aurès
- Immeuble à l'angle de la rue l'Amandier et de la rue Terral
- Hôtel de Lunas
- Fontaine de la Préfecture
- Hôtel de Sengla
- Fontaine des Licornes
- Hôtel Bachy-du-Cayla
- Hôtel de Sarret dit de la Coquille
- Hôtel Rey
- Immeuble
- Hôtel de Cambacérès-Murles
- Palais de Justice
- Hôtel d'Hostalier
- Hôtel dit Baudan de Varennes
- Ancienne prison
- Logis de la Croix d'Or
- Halle Castellane
- Anc. maison ou couvent de la Miséricorde : pharmacie et chapelle
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Hôtel de Querelles
- Hôtel Lecourt
- Fontaine des Trois Grâces
- Hôtel de la Société Royale des Sciences
- Hôtel de Beaulac
- Hôtel de Solas
- Hôtel de Saint-Félix
- Théâtre municipal Comédie
- Hôtel de Campan
- Hôtel des Trésoriers de la Bourse
- Hôtel des Vignes
- Porte de la Blanquerie
- Hôtel Estorc
- Hôtel de Baudon de Mauny
- Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
- Ancien cinéma Pathé
- Eglise Saint-Mathieu
- Hôtel de Magny ou Cabanes de Puimisson
- Maison de la rue Montpellieret
- Hôtel Deydé
- Hôtel Saint-Côme
- Hôtel de Griffy
- Hôtel de Montferrier
- Ensemble dit "hôtel de Grave"
- Hôtel de Roquemore
- Hôtel d'Uston
- Hôtel de Boussugues
- Hôtel Hortolès
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Eglise Notre-Dame-des-Tables
- Hôtel d'Avèze
- Palais des Rois d'Aragon
- Hôtel de Fourques
- Hôtel de Manse
- Hôtel Lamouroux
- Hôtel des Trésoriers de France
- Hôtel de Bénézet
- Hôtel de Ganges (ancien)
- Couvent de la Visitation
- Eglise des Pénitents Blancs
- Hôtel de Joubert
- Hôtel Verchant
- Institut de botanique
- Hôtel de Farges
- Hôtel de Boulhaco
- Hôtel Haguenot
- Hôtel de Fizes
- Cathédrale Saint-Pierre
- Hôtel Bardy
- Evêché
- Tour des Pins
- Ancien ensemble cultuel hébraïque
- Hôtel de Fesquet
- Hôtel de Claris
- Hôtel de Ricard
- Faculté de Médecine et Musée d'anatomie
- Hôtel Pas de Beaulieu
- Site patrimonial remarquable Montpellier
- Hôtel de Castries
- Hôtel Pomier-Layrargues
- Hôtel d'Audessan ou de la Vieille Intendance
- Hôtel de Montcalm (ancien)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 02/03/2026 ; 4 Impasse de Ratte 34000 Montpellier ; appartement, 23 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 27/05/2025 ; 2 Impasse de Ratte 34000 Montpellier ; appartement, 30,2 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 03/02/2025 ; 2 Impasse de Ratte 34000 Montpellier ; appartement, 31,4 m² ; énergie E, climat B
- 21/10/2024 ; 4 Impasse de Ratte 34000 Montpellier ; appartement, 25 m² ; énergie E, climat B
- 27/06/2023 ; 4 Impasse de Ratte 34000 Montpellier ; appartement, 28,8 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 17/02/2023 ; 2 Impasse de Ratte 34000 Montpellier ; appartement, 30,2 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 12/04/2022 ; 4 Impasse de Ratte 34000 Montpellier ; appartement, 28,9 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - Adjoint DSDEN (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 2 (Service Administratif) ; Collège Clémence Royer (Collège, ULIS) ; Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle (Collège, privé, ULIS) ; Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturelle (Service Administratif) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Hérault (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Lamartine (Ecole) ; Ecole maternelle La Fontaine (Ecole) ; Ecole maternelle Pasteur (Ecole) ; Ecole primaire Pierre et Colette Soulages (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint François-Régis (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4 536, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866)
- Voies voisines : Rue de l'Université (11 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-de-l-universite-5650.md ; Rue Fournarié (23 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-fournarie-2345.md ; Rue de la Vieille Intendance (25 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-de-la-vieille-intendance-5810.md ; Rue d'Aigrefeuille (30 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-d-aigrefeuille-0100.md ; Rue Bonnier d'Alco (30 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-bonnier-d-alco-0766.md ; Rue de Ratte (33 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-de-ratte-4810.md ; Rue Madières (41 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-madieres-3375.md ; Rue du Figuier (41 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-du-figuier-2215.md ; Rue Balainvilliers (48 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-balainvilliers-0470.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/impasse-de-ratte-4805
La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_4805