# Impasse du Levant, 34070 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.59417, 3.89568 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_3244.

## La parcelle

- Parcelle : DS 144
- Contenance : 6 374 m²
- Identifiant : 34172000DS0144
- Feuille : 000 DS 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 512 kWh par an, pour 1 889 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 3-1-a, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Aspect extérieur
- Espace perméable
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- secteur S2

### Informations (3)

- DPUS MONTPELLIER PRES D'ARENES
- AC
- Glissement de terrain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/08/2022 ; vente ; 120 Imp du Levant ; Maison ; 425 000 € ; 90 m² bâtis, 306 m² de terrain, 4 722 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 10/02/2026 ; 33 Impasse du Levant 34070 Montpellier ; maison, 103,2 m², construit en 1981 ; énergie C, climat C
- 11/03/2022 ; 120 Impasse du Levant 34070 Montpellier ; maison, 87,7 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège les Aiguerelles (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Paul Eluard (Ecole) ; Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 267, dont COMMUNE DE MONTPELLIER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213401722) ; SCI MALISA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/387454820) ; CHARMAX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499950574) ; LE BOTANISTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/814514782) ; AU FOUR ET AU PETRIN (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/897784427) ; SCI FRONTI-PORT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349500579)
- Voies voisines : Impasse du Couchant (14 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/impasse-du-couchant-1564.md ; Impasse du Cers (44 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/impasse-du-cers-8127.md ; Rue de Saint Hilaire (61 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-de-saint-hilaire-5115.md ; Impasse de l'Autan (63 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/impasse-de-l-autan-8126.md ; Rue de Centrayrargues (82 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-de-centrayrargues-1160.md ; Impasse de l'Etang de l'Or (98 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/impasse-de-l-etang-de-l-or-2069.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/impasse-du-levant-3244
La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_3244