# Impasse Edmond, 34080 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.62083, 3.84302 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_6067.

## La parcelle

- Parcelle : MS 13
- Contenance : 453 m²
- Identifiant : 34172000MS0013
- Feuille : 000 MS 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 508 kWh par an, pour 1 908 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 3-1-a, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- indice Peyrou b (55m NGF)
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S2
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- Hauteur maximale

### Informations (6)

- AC
- Réseau public de distribution de chaleur Nord Alco (RCNA)
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- Glissement de terrain
- PE secteur Rimbaud
- DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/10/2023 ; vente ; 6 Imp Edmond ; Maison ; 330 000 € ; 153 m² bâtis, 640 m² de terrain, 2 157 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 29/06/2026 ; 16 Impasse Edmond 34080 Montpellier ; maison, 96,5 m² ; énergie C, climat C
- 17/07/2023 ; 6 Impasse Edmond 34080 Montpellier ; maison, 156,3 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Julie Daubié (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Madeleine Brès (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Emile Combes (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 343, dont COMMUNE DE MONTPELLIER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213401722) ; B.E.T. PIALOT ESCANDE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/408069235) ; ASSOC CAMP BASKET HERAULT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/392700571) ; PRADIPNA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/524595378) ; REYAN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/821054145) ; ASS PHARFADO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/439089830)
- Voies voisines : Rue des Avant-Monts (59 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-des-avant-monts-0436.md ; Rue Fabri de Peiresc (93 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-fabri-de-peiresc-2121.md ; Cour Jean Zay (100 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/cour-jean-zay-2994.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/impasse-edmond-6067
La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_6067