# Impasse Flouch, 34070 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.58531, 3.85341 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_2247.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 511 kWh par an, pour 1 889 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 4-1, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- indice Peyrou f
- Espace perméable

### Informations (4)

- DPUR MONTPELLIER
- PE Poutingon
- AC
- Glissement de terrain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 21/12/2023 ; vente ; 160 Imp Flouch ; Maison, Dépendance ; 275 000 € ; 58 m² bâtis, 1 402 m² de terrain, 4 741 €/m²
- 08/12/2021 ; vente ; 195 Imp Flouch ; Maison ; 900 000 € ; 180 m² bâtis, 2 795 m² de terrain
- 15/07/2021 ; vente ; 150 Imp Flouch ; Maison ; 443 230 € ; 114 m² bâtis, 736 m² de terrain, 3 888 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 27/02/2023 ; 160 Impasse Flouch 34070 Montpellier ; maison, 117,5 m², construit en 1930 ; énergie G, climat C
- 20/07/2021 ; 195 Impasse Flouch 34070 Montpellier ; maison, 40,4 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B
- 20/07/2021 ; 195 Impasse Flouch 34070 Montpellier ; maison, 115,4 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Ludwig Van Beethoven (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 259, dont COMMUNE DE MONTPELLIER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213401722) ; KFC FRANCE SAS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/380744870) ; PROMAN 168 (PROMAN) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/814425823) ; PROMAN 216 (PROMAN) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/848948329) ; PROMAN MISSION (PROMAN) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/484415724) ; PROMAN 148 (PROMAN) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/800898819)
- Voies voisines : Chemin des Comportes (64 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/chemin-des-comportes-1488.md ; Rue Louis Roussel (92 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-louis-roussel-9156.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/impasse-flouch-2247
La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_2247