# Impasse Grégoire, 34090 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.62112, 3.87228 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_2675. ## La parcelle - Parcelle : BS 108 - Contenance : 152 m² - Identifiant : 34172000BS0108 - Feuille : 000 BS 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 11,5 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 34,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 558 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA 3-1, tissu de faubourgs, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - secteur S1 - SMS - Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU - indice Peyrou c (côtes au plan) - Emprise bâtie - Espace perméable - Hauteur maximale - Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe ### Informations (5) - PE secteur Campus - DPUR NOUVEAU GRAND COEUR - Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha - AC - Glissement de terrain ### Servitudes d'utilité publique (2) - Hôpital Général et cliniques Saint-Charles - Geôles de l'ancienne caserne Chombart de Lauwe ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 19/04/2022 ; vente ; 4 Imp Gregoire ; Appartement ; 74 000 € ; 15 m² bâtis, 4 933 €/m² - 19/04/2022 ; vente ; 4 Imp Gregoire ; Appartement ; 173 000 € ; 39 m² bâtis - 22/11/2021 ; vente ; 2 Imp Gregoire ; Appartement ; 124 775 € ; 16 m² bâtis, 7 798 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 25/06/2026 ; 1 Impasse Grégoire 34090 Montpellier ; appartement, 45 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B - 17/03/2025 ; 2 Impasse Grégoire 34090 Montpellier ; appartement, 19 m² ; énergie C, climat B - 15/11/2024 ; 1 Impasse Grégoire 34090 Montpellier ; appartement, 29,1 m², construit en 1920 ; énergie C, climat B - 06/10/2023 ; 2 Impasse Grégoire 34090 Montpellier ; appartement, 14 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A - 13/02/2023 ; 4 Impasse Grégoire 34090 Montpellier ; appartement, 14,1 m² ; énergie D, climat B - 07/09/2022 ; 4 Impasse Grégoire 34090 Montpellier ; appartement, 14,2 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Centre d'Education Spécialisée pour Déficients Auditifs (Médico-social, privé) ; Circonscription d inspection du 1er degré de Montpellier Centre (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Condorcet (Ecole) ; Ecole primaire Daviler-Kergomard (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Odile (Ecole, privé) ; Equipe Mobile Académique de Sécurité, Rectorat de Montpellier (Service Administratif) ; Lycée privé polyvalent Nevers (Lycée, privé) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers (Lycée, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 871, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/180089013) ; ODALYS RESIDENCES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/487696080) ; COMMUNE DE MONTPELLIER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213401722) - Voies voisines : Rue de la Garenne (17 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-de-la-garenne-2480.md ; Rue du Faubourg Boutonnet (32 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-du-faubourg-boutonnet-2135.md ; Rue de l'Abbé de l'Epée (51 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-de-l-abbe-de-l-epee-0025.md ; Impasse des Papillons (54 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/impasse-des-papillons-qbvtkn.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/impasse-gregoire-2675 La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_2675