# Impasse Joinville, 34090 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.63251, 3.85787 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_3043.

## La parcelle

- Parcelle : AR 52
- Contenance : 5 150 m²
- Identifiant : 34172000AR0052
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 46,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 565 kWh par an, pour 1 930 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 2-1, tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- indice Peyrou b (55m NGF)
- secteur S2

### Informations (5)

- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- PE secteur Campus
- AC
- DPUR MONTPELLIER
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Collège des Ecossais

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 20/11/2025 ; vente ; 35 Imp Joinville ; Maison ; 450 000 € ; 180 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 24/10/2025 ; vente ; Imp Joinville ; Appartement, Dépendance ; 143 200 € ; 39 m² bâtis, 3 672 €/m²
- 04/09/2025 ; vente ; Imp Joinville ; Appartement, Dépendance ; 84 000 € ; 18 m² bâtis, 4 667 €/m²
- 02/09/2025 ; vente ; Imp Joinville ; Appartement, Dépendance ; 94 300 € ; 18 m² bâtis, 5 239 €/m²
- 02/08/2024 ; vente ; Imp Joinville ; Dépendance ; 5 700 €
- 08/09/2023 ; vente ; Imp Joinville ; Dépendance ; 6 000 €
- 28/07/2023 ; vente ; Imp Joinville ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 18 m² bâtis, 4 722 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; Imp Joinville ; Appartement, Dépendance ; 88 000 € ; 18 m² bâtis, 4 889 €/m²
- 02/05/2022 ; vente ; Imp Joinville ; Appartement, Dépendance ; 68 000 € ; 18 m² bâtis, 3 778 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; Imp Joinville ; Appartement, Dépendance ; 86 000 € ; 18 m² bâtis, 4 778 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 08/09/2025 ; 35 Impasse Joinville 34090 Montpellier ; maison, 205 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier Est (Service Administratif) ; Ecole Académique de la Formation Continue, rectorat de Montpellier (Service Administratif) ; Rectorat de Montpellier, Centre académique de formation administrative (Service Administratif) ; Rectorat de Montpellier, Mission Académique TICE (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 643, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/183400084) ; CODISUD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/455800284) ; PI ENERGY (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/521749085) ; IRFA SUD (IRFA) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/315503391) ; BGB (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/900465121)
- Voies voisines : Rue Adrien Proby (26 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-adrien-proby-0094.md ; Rue de Gascogne (58 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-de-gascogne-2495.md ; Rue du Béarn (72 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-du-bearn-0575.md ; Rue du Professeur Joseph Anglada (76 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-du-professeur-joseph-anglada-4661.md ; Impasse Philippe de Champaigne (79 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/impasse-philippe-de-champaigne-4362.md ; Rue d'Auvergne (80 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-d-auvergne-0435.md ; Allée Chrétien de Troyes (84 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/allee-chretien-de-troyes-1323.md ; Rue du Roussillon (85 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-du-roussillon-5000.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/impasse-joinville-3043
La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_3043