# Impasse Nadar, 34070 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.59799, 3.89418 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_3934.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 513 kWh par an, pour 1 890 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 3-1-a, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Emprise bâtie
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S1
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- SMS
- Hauteur maximale
- indice Peyrou c (côtes au plan)

### Informations (3)

- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC
- Glissement de terrain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/02/2025 ; 109 Impasse Nadar 34070 Montpellier ; appartement, 123,2 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège les Aiguerelles (Collège, ULIS) ; Direction des systèmes d'information et de l'innovation, Rectorat de Montpellier (Service Administratif) ; Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 510, dont INDIGO PARK (transport, https://auregistre.fr/entreprise/320229644) ; COMMUNE DE MONTPELLIER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213401722) ; NEXITY STUDEA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/342090834) ; VERISURE (VERISURE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345006027) ; SCJL IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/893122630) ; DN'D (DN'D) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/452907546)
- Voies voisines : Impasse Jacques Daguerre (51 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/impasse-jacques-daguerre-2904.md ; Chemin de Moularès (67 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/chemin-de-moulares-3855.md ; Avenue Germaine Tillion (87 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/avenue-germaine-tillion-8328.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/impasse-nadar-3934
La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_3934