# Impasse Suzanne Bernard, 34070 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.59622, 3.83247 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_5418.

## La parcelle

- Parcelle : PH 87 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 1 006 m²
- Identifiant : 34172000PH0087
- Feuille : 000 PH 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 519 kWh par an, pour 1 892 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 3-1-b, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- secteur S2
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- indice Peyrou f
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU

### Informations (4)

- AC
- PE quartier Cévennes secteur Grèzes
- DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES
- Glissement de terrain

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Institut thérapeutique, éducatif et pédagogique Bourneville (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 144, dont ASS DEP ADMINIST GESTION ETS SPECIALISES (ADAGES) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/339774424) ; LES BOURDONNEUSES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/919037143) ; AUTO STORE 34 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/801458118) ; DEFI NUMERIQUE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/339198103) ; ASS  I N F O C O M -INFOGRAPHIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/428369201) ; SCI BORA II (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440240976)
- Voies voisines : Rue Maryse Bastié (35 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-maryse-bastie-3542.md ; Rue de Château Bon (44 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-de-chateau-bon-1275.md ; Place Gaby Morlay (53 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/place-gaby-morlay-2434.md ; Impasse des Chanterelles (72 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/impasse-des-chanterelles-1194.md ; Rue Hélène Boucher (77 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-helene-boucher-2762.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/impasse-suzanne-bernard-5418
La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_5418