# Impasse Valteline, 34090 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.62516, 3.86009 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_5897.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 565 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD 5-1, tissu à vocation principale d accueil d activités hospitalières sanitaires médico sociales universitaires, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Espace perméable
- Emprise bâtie
- secteur S2
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur
- indice Peyrou e

### Informations (6)

- Glissement de terrain
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- AC
- Réseau public de distribution de chaleur Nord Alco (RCNA)
- PE secteur Campus
- DPUS MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 28/11/2025 ; vente ; 85 Imp Valteline ; Dépendance ; 15 000 €
- 31/03/2025 ; vente ; 85 Imp Valteline ; Dépendance ; 25 000 €
- 25/10/2024 ; vente ; 145 Imp Valteline ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 21 m² bâtis, 4 286 €/m²
- 12/09/2024 ; vente ; 145 Imp Valteline ; Dépendance, Appartement ; 114 300 € ; 21 m² bâtis, 5 443 €/m²
- 07/12/2023 ; vente ; 85 Imp Valteline ; Appartement, Dépendance ; 99 000 € ; 22 m² bâtis, 4 500 €/m²
- 17/10/2022 ; vente ; 85 Imp Valteline ; Dépendance, Appartement ; 142 500 € ; 40 m² bâtis
- 24/08/2022 ; vente ; 115 Imp Valteline ; Appartement, Dépendance ; 148 000 € ; 44 m² bâtis, 3 364 €/m²
- 05/07/2022 ; vente ; 85 Imp Valteline ; Dépendance ; 5 990 €
- 17/06/2022 ; vente ; 85 Imp Valteline ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 22 m² bâtis, 4 091 €/m²
- 17/06/2022 ; vente ; 85 Imp Valteline ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 22 m² bâtis, 4 091 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 115 Imp Valteline ; Appartement ; 84 000 € ; 21 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 13/01/2022 ; vente ; 85 Imp Valteline ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 22 m² bâtis, 4 773 €/m²
- 27/12/2021 ; vente ; 85 Imp Valteline ; Appartement, Dépendance ; 127 000 € ; 40 m² bâtis, 3 175 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; 145 Imp Valteline ; Appartement, Dépendance ; 79 500 € ; 20 m² bâtis, 3 975 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; 85 Imp Valteline ; Dépendance ; 24 000 €
- 11/10/2021 ; vente ; 85 Imp Valteline ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 42 m² bâtis
- 10/03/2021 ; vente ; 115 Imp Valteline ; Dépendance, Appartement ; 92 000 € ; 21 m² bâtis, 4 381 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/07/2026 ; 115 Impasse Valteline 34090 Montpellier ; appartement, 21 m² ; énergie D, climat B
- 23/06/2026 ; 115 Impasse Valteline 34090 Montpellier ; appartement, 22,6 m² ; énergie D, climat B
- 03/06/2026 ; 145 Impasse Valteline 34090 Montpellier ; immeuble, construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 24/02/2026 ; 85 Impasse Valteline 34090 Montpellier ; appartement, 20,9 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 04/02/2026 ; 85 Impasse Valteline 34090 Montpellier ; appartement, 20,9 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 17/12/2025 ; 115 Impasse Valteline 34090 Montpellier ; appartement, 21,1 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 17/12/2025 ; 115 Impasse Valteline 34090 Montpellier ; appartement, 21,1 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 05/12/2025 ; 85 Impasse Valteline 34090 Montpellier ; appartement, 21 m² ; énergie C, climat A
- 27/10/2025 ; 85 Impasse Valteline 34090 Montpellier ; appartement, 21,1 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 29/08/2025 ; 85 Impasse Valteline 34090 Montpellier ; appartement, 47,5 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 29/08/2025 ; 85 Impasse Valteline 34090 Montpellier ; appartement, 47,4 m² ; énergie D, climat B
- 17/07/2025 ; 115 Impasse Valteline 34090 Montpellier ; appartement, 55,1 m², construit en 2018 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jeu de Mail (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius (Ecole) ; Ecole maternelle Charlie Chaplin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 510, dont NEMEA CAMPUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852571769) ; PARIS REUNION MONTPELLIER IMMOB (PRMI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/324864701) ; GUILHEM VERGUES ET ISABELLE VIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880803457) ; MILLION PIERRE ET ELODIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918116542) ; LAINE SEBASTIEN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/953950961) ; INDIVISION GONDRAN HERVE ET LAURENCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/893854786)
- Voies voisines : Impasse de la Voie Romaine (51 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/impasse-de-la-voie-romaine-5860.md ; Avenue Charles Flahault (67 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/avenue-charles-flahault-1245.md ; Rue des Jasmins (92 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-des-jasmins-2945.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/impasse-valteline-5897
La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_5897