# Passage Hermès, 34000 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60813, 3.88604 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_2822.

## La parcelle

- Parcelle : HK 231
- Contenance : 3 382 m²
- Identifiant : 34172000HK0231
- Feuille : 000 HK 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 24 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 555 kWh par an, pour 1 928 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB 2-1-a, polarités, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Emprise bâtie
- SMS
- Patrimoine bati Antigone
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Aspect extérieur
- secteur S2
- Hauteur maximale
- Espace perméable

### Informations (6)

- AC
- ZAC RICARDO BOFILL
- PE Comédie Lez
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Antigone Polygone Richter
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Temple protestant
- Eglise (ancienne) des Cordeliers
- Citadelle
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Hôtel Faulquier

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Montpellier Esplanade (Information et orientation) ; Collège Joffre (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jules Simon (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Périclès (Ecole) ; Ecole maternelle Aristote (Ecole) ; Ecole maternelle Florian (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle (Ecole, privé) ; FIRST AVENIR (, privé) ; Lycée Joffre (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 062, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; ME GROUP FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/592033930)
- Voies voisines : Place Paul Bec (23 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/place-paul-bec-4179.md ; Rue des Pertuisanes (24 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-des-pertuisanes-4288.md ; Rue du Bastion Ventadour (36 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-du-bastion-ventadour-0552.md ; Allée du Nouveau Monde (63 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/allee-du-nouveau-monde-3983.md ; Place du Nombre d'Or (71 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/place-du-nombre-d-or-3972.md ; Place d'Olympie (99 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/place-d-olympie-4027.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/passage-hermes-2822
La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_2822