# Passage Lonjon, 34000 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60910, 3.87957 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_3305.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 557 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- secteur S1

### Informations (4)

- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- plan de sauvegarde et de mise en valeur
- AC
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (71)

- Hôtel Périer
- Hôtel d'Aurès
- Immeuble à l'angle de la rue l'Amandier et de la rue Terral
- Fontaine de la Préfecture
- Hôtel de Sengla
- Hôtel Bachy-du-Cayla
- Hôtel de Sarret dit de la Coquille
- Hôtel Rey
- Immeuble
- Temple protestant
- Hôtel d'Hostalier
- Hôtel dit Baudan de Varennes
- Logis de la Croix d'Or
- Halle Castellane
- Anc. maison ou couvent de la Miséricorde : pharmacie et chapelle
- Hôtel de Querelles
- Hôtel Lecourt
- Fontaine des Trois Grâces
- Hôtel de la Société Royale des Sciences
- Hôtel de Beaulac
- Hôtel de Solas
- Hôtel de Saint-Félix
- Théâtre municipal Comédie
- Hôtel de Campan
- Hôtel de Castries
- Hôtel Pomier-Layrargues
- Hôtel d'Audessan ou de la Vieille Intendance
- Hôtel de Montcalm (ancien)
- Citadelle
- Ancien cinéma Pathé
- Eglise Saint-Mathieu
- Hôtel de Magny ou Cabanes de Puimisson
- Maison de la rue Montpellieret
- Hôtel Deydé
- Hôtel Saint-Côme
- Hôtel de Griffy
- Hôtel de Montferrier
- Ensemble dit "hôtel de Grave"
- Hôtel de Roquemore
- Hôtel d'Uston
- Hôtel de Boussugues
- Hôtel Hortolès
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Eglise Notre-Dame-des-Tables
- Hôtel d'Avèze
- Palais des Rois d'Aragon
- Hôtel de Fourques
- Hôtel de Manse
- Hôtel Lamouroux
- Hôtel Faulquier
- Hôtel des Trésoriers de France
- Hôtel de Bénézet
- Hôtel de Ganges (ancien)
- Eglise des Pénitents Blancs
- Hôtel de Joubert
- Hôtel des Trésoriers de la Bourse
- Hôtel des Vignes
- Hôtel Estorc
- Hôtel de Baudon de Mauny
- Hôtel Verchant
- Hôtel de Farges
- Hôtel de Boulhaco
- Hôtel de Fizes
- Hôtel Bardy
- Ancien ensemble cultuel hébraïque
- Hôtel de Claris
- Hôtel de Ricard
- Hôtel Pas de Beaulieu
- Site patrimonial remarquable Montpellier
- Eglise (ancienne) des Cordeliers
- Observatoire (ancien) dit Tour de la Babotte

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 3 511 de la commune

- 10/09/2025 ; permis de démolir 0341722500040 ; 17 Passage Lonjon ; parcelle HN 1 ; terrain 100 m² ; autorisé ; LA GRANDE BRASSERIE
- 10/06/2013 ; déclaration préalable 0341721300334 ; 17 Passa Lonjon ; parcelle HN 37 ; 1 logement ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 13/03/2025 ; vente ; 15 Pas Lonjon ; Appartement ; 577 110 € ; 78 m² bâtis, 7 399 €/m²
- 28/11/2024 ; vente ; 15 Pas Lonjon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 018 500 € ; 193 m² bâtis, 5 277 €/m²
- 16/11/2022 ; vente ; 2 Pas Lonjon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 5 000 000 € ; 1 979 m² bâtis
- 18/08/2022 ; vente ; 15 Pas Lonjon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 779 m² bâtis, 385 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 1 Pas Lonjon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 570 000 € ; 82 m² bâtis, 6 951 €/m²
- 08/04/2022 ; vente ; 15 Pas Lonjon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 905 000 € ; 779 m² bâtis, 1 162 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 1 Pas Lonjon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 800 000 € ; 60 m² bâtis, 13 333 €/m²
- 04/08/2021 ; vente ; 15 Pas Lonjon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 262 000 € ; 60 m² bâtis, 4 367 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 1 Pas Lonjon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 210 000 € ; 60 m² bâtis, 3 500 €/m²
- 23/02/2021 ; vente ; 15 Pas Lonjon ; Appartement ; 150 000 € ; 31 m² bâtis, 4 839 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 15 Pas Lonjon ; Appartement ; 530 700 € ; 91 m² bâtis, 5 832 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/07/2026 ; 15 Passage Lonjon 34000 Montpellier ; appartement, 94,1 m² ; énergie B, climat A
- 27/03/2026 ; 6 Passage Lonjon 34000 Montpellier ; appartement, 128,5 m² ; énergie D, climat B
- 30/01/2026 ; 2 Passage Lonjon 34000 Montpellier ; appartement, 32 m² ; énergie E, climat C
- 28/01/2026 ; 4 Passage Lonjon 34000 Montpellier ; appartement, 134,1 m² ; énergie C, climat B
- 28/01/2026 ; 6 Passage Lonjon 34000 Montpellier ; immeuble ; énergie D, climat D
- 17/12/2025 ; 5 Passage Lonjon 34000 Montpellier ; appartement, 73,6 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 08/10/2025 ; 6 Passage Lonjon 34000 Montpellier ; appartement, 137 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 19/05/2025 ; 2 Passage Lonjon 34000 Montpellier ; appartement, 43,8 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F
- 23/01/2025 ; 15 Passage Lonjon 34000 Montpellier ; appartement, 18 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 19/12/2024 ; 15 Passage Lonjon 34000 Montpellier ; appartement, 63,1 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 25/11/2024 ; 15 Passage Lonjon 34000 Montpellier ; appartement, 30,1 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 18/10/2024 ; 4 Passage Lonjon 34000 Montpellier ; immeuble ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 25 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Montpellier Esplanade (Information et orientation) ; Ecole du second degré professionnelle privée Adonis (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Lamartine (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle (Ecole, privé) ; Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier (Lycée, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Passage Bruyas (27 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/passage-bruyas-0895.md ; Place de la Comédie (35 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/place-de-la-comedie-1485.md ; Rue Jacques Coeur (39 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-jacques-coeur-2900.md ; Rue de la Loge (43 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-de-la-loge-3300.md ; Place de Compostelle (50 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/place-de-compostelle-8057.md ; Boulevard Sarrail (57 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/boulevard-sarrail-5280.md ; Grand-Rue Jean Moulin (60 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/grand-rue-jean-moulin-3000.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/passage-lonjon-3305
La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
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