# Place Eugène Bataillon, 34090 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.63175, 3.86032 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_2100. ## La parcelle - Parcelle : AV 205 - Contenance : 423 m² - Identifiant : 34172000AV0205 - Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 2,8 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 45,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 565 kWh par an, pour 1 930 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC 3-1-a, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - secteur S2 - Aspect extérieur - Hauteur maximale - Emprise bâtie - Espace perméable - SMS - Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU - indice Peyrou b (55m NGF) ### Informations (5) - Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha - PE secteur Campus - AC - DPUS MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES - Glissement de terrain ### Servitudes d'utilité publique (1) - Collège des Ecossais ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 3 511 de la commune - 16/10/2025 ; déclaration préalable 0341722502188 ; Place Eugene Bataillon ; parcelle AT 54 ; 15 m² ; terrain 160 581 m² ; autorisé ; UNIVERSITE DE MONTPELLIER - 04/01/2023 ; déclaration préalable 03417222M1839 ; Place Eugene Bataillon ; parcelles AT 53, AT 47, AT 50 ; terrain 161 723 m² ; autorisé ; UNIVERSITE DE MONTPELLIER - 10/12/2020 ; permis de construire 03417220M0209 ; Place Eugene Bataillon ; parcelle AT 54 ; 4 m² ; terminé ; UNIVERSITE DE MONTPELLIER - 15/10/2019 ; permis de construire 03417219V0190 ; Place Eugene Bataillon ; parcelle AT 54 ; 155 m² ; autorisé ; UNIVERSITE DE MONTPELLIER - 25/09/2019 ; permis de construire 03417219V0158 ; Place Eugene Bataillon ; parcelle AT 54 ; 248 m² ; terrain 160 581 m² ; terminé ; UNIVERSITE DE MONTPELLIER - 15/02/2019 ; déclaration préalable 0341721900065 ; Place Eugene Bataillon ; parcelles AT 53, AT 47, AT 52 ; 20 m² ; autorisé ; UNIVERSITE DE MONTPELLIER - 30/08/2018 ; permis de construire 03417218V0213 ; Place Eugene Bataillon ; parcelle AT 52 ; 21 m² ; terrain 755 m² ; commencé ; UNIVERSITE DE MONTPELLIER - 06/07/2018 ; permis de construire 03417218V0083 ; 2 Place Eugene Bataillon ; parcelles AT 45, AT 47, AT 52 ; 68 m² ; terrain 160 581 m² ; commencé ; UNIVERSITE DE MONTPELLIER - 21/07/2017 ; permis de construire 03417217V0116 ; 2 Place Eugene Bataillon ; parcelle AT 54 ; 52 m² ; commencé ; COMMUNAUTE D UNIVERSITES ET ETABLISSEMENTS LANGUEDOC-ROUSSILLON UNIVERSITES - 21/05/2017 ; déclaration préalable 0341721700571 ; 2 Place Eugene Bataillon ; parcelles AT 54, AT 54 ; 8 m² ; autorisé ; COMMUNAUTE D UNIVERSITES ET ETABLISSEMENTS LANGUEDOC-ROUSSILLON UNIVERSITES - 03/05/2017 ; permis de construire 03417217V0078 ; 2 Pl Eugene Bataillon ; parcelle AT 54 ; 12 557 m² ; terrain 160 581 m² ; terminé ; COMMUNAUTE D UNIVERSITES ET ETABLISSEMENTS LANGUEDOC-ROUSSILLON UNIVERSITES - 05/03/2014 ; permis de construire 03417213V0252 ; Pl Eugene Bataillon ; parcelles AT 47, AT 50, AT 52 ; 1 232 m² ; terrain 280 447 m² ; commencé ; CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 21/07/2022 ; vente ; 2 Pl Eugene Bataillon ; sols ; 405 858 € ; 6 095 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 297, dont INSTITUT NATIONAL DE LA SANTE ET DE LA RECHERCHE MEDICALE (INSERM) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/180036048) ; CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/183400084) ; CODISUD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/455800284) ; UNIVERSITE DE MONTPELLIER (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/130029796) ; ECOLE PRATIQUE DES HAUTES ETUDES (EPHE) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/197534860) ; BGB (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/900465121) - Voies voisines : Rue du Dauphiné (16 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-du-dauphine-1710.md ; Rue du Professeur Joseph Anglada (18 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-du-professeur-joseph-anglada-4661.md ; Rue du Roussillon (52 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-du-roussillon-5000.md ; Avenue Abbé Paul Parguel (59 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/avenue-abbe-paul-parguel-0030.md ; Rue des Peupliers (84 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-des-peupliers-4355.md ; Rue du Béarn (97 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-du-bearn-0575.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/place-eugene-bataillon-2100 La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_2100