# Plan Le Corbusier, 34070 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60912, 3.83670 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_3208.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 505 kWh par an, pour 1 907 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 2-1, tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Aspect extérieur
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- SMS
- indice Peyrou f
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Hauteur maximale

### Informations (3)

- AC
- DPUR MONTPELLIER
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château et Parc de la Piscine

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 511 de la commune

- 15/07/2021 ; permis de construire 03417221M0111 ; 22 Plan le Corbusier ; parcelle PS 143 ; 1 logement, 11 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 26/05/2026 ; Plan Le Corbusier Groupement II 34070 Montpellier ; immeuble ; énergie C, climat A
- 26/05/2026 ; Plan Le Corbusier Groupement IV 34070 Montpellier ; immeuble ; énergie C, climat C
- 26/05/2026 ; Plan Le Corbusier 34070 Montpellier ; immeuble ; énergie C, climat A
- 26/05/2026 ; Plan Le Corbusier Groupement III 34070 Montpellier ; immeuble ; énergie C, climat B
- 18/05/2026 ; Plan Le Corbusier 34070 Montpellier ; immeuble ; énergie C, climat A
- 04/12/2025 ; 33 Plan Le Corbusier 34070 Montpellier ; maison, 102,2 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B
- 18/12/2024 ; Plan Le Corbusier 34070 Montpellier ; appartement, 88,6 m², construit en 1978 ; énergie C, climat A
- 21/06/2022 ; Plan Le Corbusier 34070 Montpellier ; appartement, 99,9 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire B. Spinoza (Ecole) ; Ecole maternelle Jeanne Deroin (Ecole) ; Établissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau (EREA, ULIS, internat)
- Voies voisines : Rue Viollet Le Duc (51 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-viollet-le-duc-5851.md ; Rue Gustave Eiffel (54 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-gustave-eiffel-2731.md ; Parvis Ambroise Croizat (83 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/parvis-ambroise-croizat-1638.md ; Rue de la Croix des Rosiers (89 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-de-la-croix-des-rosiers-1620.md ; Rue Pierre Causse (92 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-pierre-causse-4380.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/plan-le-corbusier-3208
La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_3208