# Plan Pasquier, Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60329, 3.88786 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_k0b0ie.

## La parcelle

- Parcelle : HL 534 (la plus proche : le point est sur la voie, à 10 m de son bord)
- Contenance : 1 330 m²
- Identifiant : 34172000HL0534
- Feuille : 000 HL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 556 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 1-1-1, tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- secteur S2
- indice Peyrou f
- Emprise bâtie
- SMS
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU

### Informations (4)

- AC
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SPR de Montpellier : Sud Gare - Méditerranée

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-François d'Assise (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jules Simon (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Florian (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint François d'Assise (Ecole, privé) ; FIRST AVENIR (, privé) ; Lycée privé Rabelais (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 315, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356)
- Voies voisines : Boulevard d'Orient (17 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/boulevard-d-orient-4040.md ; Boulevard de Strasbourg (23 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/boulevard-de-strasbourg-5390.md ; Rue d'Oran (29 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-d-oran-4025.md ; Rue de Constantine (39 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-de-constantine-1520.md ; Rue de Barcelone (45 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-de-barcelone-0496.md ; Allée Kléber (46 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/allee-kleber-3109.md ; Rue de Suez (49 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-de-suez-5410.md ; Rue Laffite (65 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-laffite-3131.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/plan-pasquier-k0b0ie
La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_k0b0ie