# Rue André Chamson, 34090 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.62728, 3.84311 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_0263.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 518 kWh par an, pour 1 910 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 3-1-a, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- SMS
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- secteur S2
- indice Peyrou b (55m NGF)

### Informations (4)

- AC
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- Glissement de terrain
- DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 20/06/2025 ; vente ; 226 Rue Andre Chamson ; Maison ; 318 750 € ; 95 m² bâtis, 3 355 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 138 Rue Andre Chamson ; Maison ; 352 200 € ; 98 m² bâtis, 3 594 €/m²
- 02/12/2024 ; vente ; 106 Rue Andre Chamson ; Maison, Dépendance ; 167 992 € ; 98 m² bâtis
- 12/11/2024 ; vente ; 25 Rue Andre Chamson ; Maison ; 292 500 € ; 83 m² bâtis, 3 524 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 31/03/2026 ; 114 Rue André Chamson 34090 Montpellier ; maison, 101,7 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 26/01/2026 ; 154 Rue André Chamson 34090 Montpellier ; maison, 105 m² ; énergie D, climat B
- 06/09/2024 ; 138 Rue André Chamson 34090 Montpellier ; maison, 111,1 m² ; énergie D, climat B
- 09/07/2024 ; 25 Rue André Chamson 34090 Montpellier ; appartement, 83,9 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A
- 14/03/2024 ; 226 Rue André Chamson 34090 Montpellier ; maison, 100,3 m², construit en 1985 ; énergie C, climat B
- 30/01/2024 ; 162 Rue André Chamson 34090 Montpellier ; maison, 96,9 m² ; énergie C, climat A
- 28/09/2023 ; 106 Rue André Chamson 34090 Montpellier ; maison, 99,1 m², construit en 1985 ; énergie A, climat A
- 09/06/2023 ; Rue André Chamson 34090 Montpellier ; appartement, 64,6 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 28/03/2022 ; 114 Rue André Chamson 34090 Montpellier ; maison, 108 m², construit en 1978 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes (Ecole, privé, ULIS) ; Institut médico-éducatif du Château d'O (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 438, dont LMNP MONTEGUT-DUSH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898425715) ; LANGUEDOC TRANSACTIONS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/377863352) ; LA CINQUIEME SAISON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/823838966) ; INDIVISION SEVESTRE VERDU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/984642678) ; SCI LA MARMITTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344571419) ; SCI DOSSONET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/343922258)
- Voies voisines : Rue François Daumas (50 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-francois-daumas-2362.md ; Impasse Pierre de Rosette (51 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/impasse-pierre-de-rosette-4386.md ; Avenue du Château d'O (61 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/avenue-du-chateau-d-o-1277.md ; Rue Jean François Champollion (68 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-jean-francois-champollion-2979.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-andre-chamson-0263
La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_0263