# Rue Auguste Comte, 34000 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60982, 3.86753 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_0415.

## La parcelle

- Parcelle : BX 449 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 189 m²
- Identifiant : 34172000BX0449
- Feuille : 000 BX 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 9,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 557 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- secteur S1

### Informations (5)

- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Glissement de terrain
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- plan de sauvegarde et de mise en valeur
- AC

### Servitudes d'utilité publique (10)

- Immeuble
- Hôtel de Guidais
- Palais de Justice
- Ancienne prison
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Hôtel Haguenot
- Maison de la rue Gl Maureilhan
- Site patrimonial remarquable Montpellier
- Eglise Sainte-Eulalie
- Hôtel de Lunas

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 3 511 de la commune

- 08/06/2021 ; déclaration préalable 03417221M0330 ; 22 Rue Auguste Comte ; parcelle KL 284 ; terrain 607 m² ; autorisé
- 12/06/2018 ; permis de construire 03417217V0121 ; 3 Rue Auguste Comte ; parcelles BX 217, BX 218 ; 7 logements, 13 m² ; terrain 499 m² ; terminé ; FRANCE PIERRE PATRIMOINE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 23

- 19/12/2025 ; vente ; 2 Rue Auguste Comte ; Appartement, Dépendance ; 1 855 750 € ; 262 m² bâtis, 7 083 €/m²
- 14/11/2025 ; vente ; 20 Rue Auguste Comte ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 66 m² bâtis
- 13/10/2025 ; vente ; 22 Rue Auguste Comte ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 24 m² bâtis, 2 917 €/m²
- 18/09/2025 ; vente ; 12 Rue Auguste Comte ; Maison ; 839 710 € ; 94 m² bâtis, 147 m² de terrain, 8 933 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 22 Rue Auguste Comte ; Appartement, Dépendance ; 84 500 € ; 23 m² bâtis, 3 674 €/m²
- 04/03/2025 ; vente ; 22 Rue Auguste Comte ; Appartement, Dépendance ; 77 000 € ; 20 m² bâtis
- 20/12/2024 ; vente ; 22 Rue Auguste Comte ; Dépendance, Appartement ; 89 500 € ; 25 m² bâtis, 3 580 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 22 Rue Auguste Comte ; Dépendance ; 14 000 €
- 13/10/2023 ; vente ; 7 Rue Auguste Comte ; Appartement, Dépendance ; 930 000 € ; 380 m² bâtis
- 09/10/2023 ; vente ; 7 Rue Auguste Comte ; Appartement, Dépendance ; 930 000 € ; 380 m² bâtis
- 06/10/2023 ; vente ; 11 Rue Auguste Comte ; Appartement ; 200 000 € ; 87 m² bâtis, 2 299 €/m²
- 22/09/2023 ; vente ; 11 Rue Auguste Comte ; Dépendance ; 12 000 €
- 15/06/2023 ; vente ; 7 Rue Auguste Comte ; Dépendance, Appartement ; 375 000 € ; 106 m² bâtis, 3 538 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 22 Rue Auguste Comte ; Dépendance, Appartement ; 99 000 € ; 27 m² bâtis, 3 667 €/m²
- 06/03/2023 ; vente ; 6 Rue Auguste Comte ; Dépendance, Maison ; 915 000 € ; 312 m² bâtis, 1 524 m² de terrain
- 28/02/2023 ; vente ; 12 Rue Auguste Comte ; Maison ; 605 770 € ; 94 m² bâtis, 147 m² de terrain, 6 444 €/m²
- 18/03/2022 ; vente ; 2 Rue Auguste Comte ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 720 000 € ; 170 m² bâtis
- 05/11/2021 ; vente ; 3 Rue Auguste Comte ; Appartement ; 324 000 € ; 47 m² bâtis, 6 894 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; 11 Rue Auguste Comte ; Dépendance ; 34 250 €
- 06/09/2021 ; vente ; 22 Rue Auguste Comte ; Appartement, Dépendance ; 103 440 € ; 27 m² bâtis
- 30/07/2021 ; vente ; 22 Rue Auguste Comte ; Dépendance, Appartement ; 79 000 € ; 28 m² bâtis, 2 821 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 11 Rue Auguste Comte ; Dépendance ; 19 800 €
- 04/03/2021 ; vente ; 22 Rue Auguste Comte ; Appartement ; 50 000 € ; 24 m² bâtis, 2 083 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/06/2026 ; 3 Rue Auguste Comte 34000 Montpellier ; appartement, 28,1 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 15/06/2026 ; 22 Rue Auguste Comte 34000 Montpellier ; appartement, 25 m² ; énergie D, climat B
- 19/05/2026 ; 16 Rue Auguste Comte 34000 Montpellier ; appartement, 28,1 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 08/04/2026 ; 16 Rue Auguste Comte 34000 Montpellier ; appartement, 30 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 16/03/2026 ; 11 Rue Auguste Comte 34000 Montpellier ; appartement, 87,7 m² ; énergie E, climat E
- 12/03/2026 ; 16 Rue Auguste Comte 34000 Montpellier ; appartement, 30 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 27/02/2026 ; 22 Rue Auguste Comte 34000 Montpellier ; appartement, 26,2 m², construit en 1960 ; énergie B, climat A
- 16/12/2025 ; 3 Rue Auguste Comte 34000 Montpellier ; immeuble ; énergie D, climat B
- 25/11/2025 ; 16 Rue Auguste Comte 34000 Montpellier ; appartement, 30 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 06/11/2025 ; 16 Rue Auguste Comte 34000 Montpellier ; appartement, 35,4 m² ; énergie D, climat B
- 17/09/2025 ; 11 Rue Auguste Comte 34000 Montpellier ; appartement, 67,9 m², construit en 1954 ; énergie C, climat C
- 31/08/2025 ; 2 Rue Auguste Comte 34000 Montpellier ; appartement, 263,7 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 57 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-François-Régis (Collège, privé) ; ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE (Ecole, sans cantine) ; Ecole élémentaire Auguste Comte (Ecole) ; Ecole élémentaire Gambetta (Ecole) ; Ecole élémentaire Jeanne d'Arc (Ecole) ; Ecole élémentaire Madame de Sévigné (Ecole) ; Ecole maternelle Chaptal (Ecole) ; Ecole maternelle Francis Garnier (Ecole) ; Ecole maternelle Pasteur (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint François-Régis (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles (Ecole, privé) ; Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) (Lycée, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Impasse Falot (31 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/impasse-falot-2125.md ; Rue Saint Louis (55 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-saint-louis-5140.md ; Impasse Cantié (56 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/impasse-cantie-1000.md ; Rue Emile Zola (60 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-emile-zola-1980.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-auguste-comte-0415
La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_0415