# Rue Béchamp, 34000 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.61253, 3.87301 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_0595.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 557 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- secteur S1

### Informations (6)

- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- plan de sauvegarde et de mise en valeur
- AC
- Chute de blocs
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (62)

- Hôtel de Lunas
- Fontaine de la Préfecture
- Hôtel de Sengla
- Fontaine des Licornes
- Hôtel d'Aurès
- Immeuble à l'angle de la rue l'Amandier et de la rue Terral
- Hôtel des Trésoriers de la Bourse
- Hôtel des Vignes
- Porte de la Blanquerie
- Hôtel Estorc
- Hôtel de Baudon de Mauny
- Hôtel de Campan
- Immeuble
- Hôtel de Guidais
- Hôtel de Cambacérès-Murles
- Palais de Justice
- Eglise Sainte-Eulalie
- Hôtel de Sarret dit de la Coquille
- Hôtel dit Baudan de Varennes
- Ancienne prison
- Halle Castellane
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Hôtel de Querelles
- Hôtel Lecourt
- Hôtel de la Société Royale des Sciences
- Hôpital Général et cliniques Saint-Charles
- Hôtel de Castries
- Hôtel d'Audessan ou de la Vieille Intendance
- Hôtel de Montcalm (ancien)
- Eglise Saint-Mathieu
- Hôtel Deydé
- Hôtel de Griffy
- Hôtel de Montferrier
- Hôtel de Roquemore
- Hôtel d'Uston
- Hôtel Hortolès
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Hôtel d'Avèze
- Hôtel de Ganges (ancien)
- Couvent de la Visitation
- Hôtel de Joubert
- Hôtel Verchant
- Institut de botanique
- Hôtel de Farges
- Hôtel de Boulhaco
- Hôtel Haguenot
- Hôtel de Fizes
- Cathédrale Saint-Pierre
- Hôtel Bardy
- Evêché
- Tour des Pins
- Ancien ensemble cultuel hébraïque
- Hôtel de Fesquet
- Hôtel de Claris
- Hôtel de Ricard
- Faculté de Médecine et Musée d'anatomie
- Hôtel Pas de Beaulieu
- Site patrimonial remarquable Montpellier
- Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
- Hôtel de Beaulac
- Hôtel de Solas
- Hôtel Bachy-du-Cayla

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 16/12/2025 ; vente ; 4 Rue Bechamp ; Dépendance, Appartement ; 188 000 € ; 38 m² bâtis
- 07/10/2022 ; vente ; 4 Rue Bechamp ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 53 m² bâtis, 3 774 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; 4 Rue Bechamp ; Appartement ; 285 000 € ; 53 m² bâtis, 5 377 €/m²
- 18/11/2021 ; vente ; 4 Rue Bechamp ; Dépendance ; 10 000 €
- 29/10/2021 ; vente ; 4 Rue Bechamp ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 53 m² bâtis
- 19/03/2021 ; vente ; 4 Rue Bechamp ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 50 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 29/11/2024 ; 4 Rue Béchamp 34000 Montpellier ; appartement, 43,1 m² ; énergie E, climat B
- 15/10/2024 ; 4 Rue Béchamp 34000 Montpellier ; appartement, 47,9 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 20/05/2022 ; 4 Rue Béchamp 34000 Montpellier ; appartement, 52,4 m² ; énergie B, climat A
- 16/05/2022 ; 4 Rue Béchamp 34000 Montpellier ; appartement, 53,8 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 36 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 29 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - Adjoint DSDEN (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 2 (Service Administratif) ; Collège Clémence Royer (Collège, ULIS) ; Collège privé Saint-François-Régis (Collège, privé) ; Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturelle (Service Administratif) ; Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Hérault (Service Administratif) ; ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE (Ecole, sans cantine) ; Ecole élémentaire Auguste Comte (Ecole) ; Ecole élémentaire Lamartine (Ecole) ; Ecole maternelle Pasteur (Ecole) ; Ecole primaire Pierre et Colette Soulages (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 846, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; EFFIA STATIONNEMENT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/435272596) ; COMMUNE DE MONTPELLIER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213401722) ; COUR D'APPEL DE MONTPELLIER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173401118) ; UNIVERSITE DE MONTPELLIER (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/130029796) ; SA DAFY MOTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/322250580)
- Voies voisines : Rue Jean-Jacques Rousseau (17 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-jean-jacques-rousseau-2975.md ; Rue du Puits du Palais (26 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-du-puits-du-palais-4725.md ; Boulevard Henri IV (28 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/boulevard-henri-iv-2805.md ; Boulevard Professeur Louis Vialleton (35 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/boulevard-professeur-louis-vialleton-4670.md ; Rue Ecole de Médecine (38 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-ecole-de-medecine-1880.md ; Place du Château (52 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/place-du-chateau-1270.md ; Rue Haute (69 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-haute-2755.md ; Rue du Faubourg Saint Jaumes (70 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-du-faubourg-saint-jaumes-2160.md ; Rue de la Pelleterie (71 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-de-la-pelleterie-4250.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-bechamp-0595
La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_0595