# Rue Blaise Pascal, 34070 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.59808, 3.85390 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_0723. ## La parcelle - Parcelle : IK 105 - Contenance : 440 m² - Identifiant : 34172000IK0105 - Feuille : 000 IK 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 7,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 42 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 513 kWh par an, pour 1 890 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC 3-1-b, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - Aspect extérieur - Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU - SMS - secteur S2 - indice Peyrou f - Hauteur maximale - Espace perméable - Emprise bâtie ### Informations (5) - TA majorée secteur Montcalm - DPUS MONTPELLIER CROIX D'ARGENT - AC - Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha - Glissement de terrain ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10 - 14/10/2025 ; vente ; 29 Rue Blaise Pascal ; Appartement, Dépendance ; 152 657 € ; 65 m² bâtis - 16/01/2024 ; vente ; 6 Rue Blaise Pascal ; Dépendance, Maison ; 605 000 € ; 92 m² bâtis, 1 102 m² de terrain, 6 576 €/m² - 17/06/2022 ; vente ; 10 Rue Blaise Pascal ; Appartement, Dépendance ; 231 000 € ; 65 m² bâtis, 3 554 €/m² - 16/05/2022 ; vente ; 10 Rue Blaise Pascal ; Appartement, Dépendance ; 181 600 € ; 65 m² bâtis - 30/03/2022 ; vente ; 7 Rue Blaise Pascal ; Maison ; 424 080 € ; 77 m² bâtis, 440 m² de terrain, 5 508 €/m² - 24/02/2022 ; vente ; 29 Rue Blaise Pascal ; Dépendance, Appartement ; 183 000 € ; 65 m² bâtis - 03/02/2022 ; vente ; 5 Rue Blaise Pascal ; Dépendance, Maison ; 620 080 € ; 88 m² bâtis, 864 m² de terrain, 7 046 €/m² - 20/12/2021 ; vente ; 25 Rue Blaise Pascal ; Maison ; 419 900 € ; 69 m² bâtis, 2 608 m² de terrain, 6 086 €/m² - 27/08/2021 ; vente ; 17 Rue Blaise Pascal ; Maison ; 436 700 € ; 132 m² bâtis, 2 774 m² de terrain, 3 308 €/m² - 22/07/2021 ; vente ; 11 Rue Blaise Pascal ; Maison ; 469 550 € ; 67 m² bâtis, 2 512 m² de terrain, 7 008 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 30/07/2026 ; 10 Rue Blaise Pascal 34070 Montpellier ; appartement, 57,4 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A - 03/04/2026 ; 23 Rue Blaise Pascal 34070 Montpellier ; appartement, 34,1 m² ; énergie C, climat A - 08/03/2024 ; 29 Rue Blaise Pascal 34070 Montpellier ; appartement, 68,2 m² ; énergie D, climat D - 05/06/2023 ; 6 Rue Blaise Pascal 34070 Montpellier ; maison, 137,6 m² ; énergie C, climat C - 13/04/2023 ; 12 Rue Blaise Pascal 34070 Montpellier ; appartement, 66,2 m², construit en 1965 ; énergie E, climat B - 10/11/2022 ; 19 Rue Blaise Pascal 34070 Montpellier ; maison, 95,2 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C - 30/03/2022 ; 27 Rue Blaise Pascal 34070 Montpellier ; appartement, 82,8 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B - 16/02/2022 ; 10 Rue Blaise Pascal 34070 Montpellier ; appartement, 66 m², construit en 1962 ; énergie D, climat B - 20/01/2022 ; 29 Rue Blaise Pascal 34070 Montpellier ; appartement, 66,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B - 20/01/2022 ; 29 Rue Blaise Pascal 34070 Montpellier ; appartement, 67 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B - 20/12/2021 ; 10 Rue Blaise Pascal 34070 Montpellier ; appartement, 65 m², construit en 1962 ; énergie B, climat A - 10/11/2021 ; 5 Rue Blaise Pascal 34070 Montpellier ; maison, 156,9 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Winston Churchill (Ecole, ULIS) - Voies voisines : Rue de la Bégude (67 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-de-la-begude-0602.md ; Impasse des Myrtilles (98 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/impasse-des-myrtilles-3931.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-blaise-pascal-0723 La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_0723