# Rue Boyer, 34000 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60189, 3.87924 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_0850.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 556 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA 1-1-1, tissu urbain de centralité de ville, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- secteur S1
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Hauteur maximale
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU

### Informations (4)

- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Glissement de terrain
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- AC

### Servitudes d'utilité publique (4)

- SPR de Montpellier : Sud Gare - Méditerranée
- Immeuble dit Hôtel Lefèvre
- Eglise Saint-Denis
- Temple protestant

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 3 511 de la commune

- 10/09/2018 ; déclaration préalable 0341721800526 ; 5 Rue Boyer ; parcelle EV 94 ; autorisé ; LES SENS DE L ETRE
- 03/04/2017 ; permis de construire 03417216V0257 ; 24 Rue Boyer ; parcelle EV 424 ; 8 logements, 367 m² ; terminé
- 22/07/2014 ; permis de construire 03417213V0315 ; 29 Rue Boyer ; parcelle EV 184 ; 4 logements, 247 m² ; autorisé
- 27/12/2013 ; permis de construire 03417213V0204 ; 19 Rue Boyer ; parcelle EV 194 ; 16 m² ; commencé ; L'AVITARELLE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 34

- 14/05/2025 ; vente ; 10 Rue Boyer ; Dépendance ; 14 840 €
- 15/04/2025 ; vente ; 7 Rue Boyer ; Appartement, Dépendance ; 162 000 € ; 38 m² bâtis
- 03/12/2024 ; vente ; 5 Rue Boyer ; Dépendance, Appartement ; 278 000 € ; 89 m² bâtis
- 15/11/2024 ; vente ; 24 Rue Boyer ; Dépendance, Appartement ; 530 000 € ; 194 m² bâtis, 1 368 m² de terrain
- 23/07/2024 ; vente ; 10 Rue Boyer ; Appartement, Dépendance ; 286 760 € ; 65 m² bâtis, 4 412 €/m²
- 13/06/2024 ; vente ; 7 Rue Boyer ; Appartement, Dépendance ; 60 000 € ; 41 m² bâtis, 1 463 €/m²
- 30/05/2024 ; vente ; 9 Rue Boyer ; Dépendance, Appartement ; 187 060 € ; 71 m² bâtis
- 23/11/2023 ; vente ; 7 Rue Boyer ; Appartement, Dépendance ; 145 850 € ; 36 m² bâtis
- 20/10/2023 ; vente ; 16 Rue Boyer ; Appartement, Dépendance ; 374 700 € ; 77 m² bâtis
- 02/10/2023 ; vente ; 10 Rue Boyer ; Dépendance ; 800 €
- 23/08/2023 ; vente ; 20 Rue Boyer ; Dépendance, Appartement ; 295 000 € ; 98 m² bâtis, 3 010 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; 15 Rue Boyer ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 71 m² bâtis
- 01/06/2023 ; vente ; 10 Rue Boyer ; Appartement ; 210 000 € ; 62 m² bâtis, 3 387 €/m²
- 10/05/2023 ; vente ; 10 Rue Boyer ; Dépendance ; 4 000 €
- 28/04/2023 ; vente ; 18 Rue Boyer ; Maison ; 520 000 € ; 109 m² bâtis, 375 m² de terrain, 4 771 €/m²
- 21/04/2023 ; vente ; 10 Rue Boyer ; Dépendance ; 6 000 €
- 14/03/2023 ; vente ; 10 Rue Boyer ; Appartement ; 240 000 € ; 62 m² bâtis, 3 871 €/m²
- 27/12/2022 ; vente ; 4 Rue Boyer ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 61 m² bâtis, 3 607 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 4 Rue Boyer ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 61 m² bâtis, 2 623 €/m²
- 05/12/2022 ; vente ; 10 Rue Boyer ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 71 m² bâtis, 1 690 €/m²
- 07/11/2022 ; vente ; 10 Rue Boyer ; Appartement, Dépendance ; 360 000 € ; 133 m² bâtis, 2 707 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 4 Rue Boyer ; Dépendance, Appartement ; 278 800 € ; 61 m² bâtis, 4 570 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 13 Rue Boyer ; Appartement, Dépendance ; 234 000 € ; 87 m² bâtis
- 11/07/2022 ; vente ; 15 Rue Boyer ; Dépendance, Appartement ; 337 000 € ; 119 m² bâtis, 2 832 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 11 Rue Boyer ; Dépendance, Appartement ; 275 000 € ; 74 m² bâtis, 3 716 €/m²
- 19/05/2022 ; vente ; 13 Rue Boyer ; Dépendance, Appartement ; 174 727,6 € ; 69 m² bâtis
- 28/04/2022 ; vente ; 13 Rue Boyer ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 85 m² bâtis, 2 706 €/m²
- 04/02/2022 ; vente ; 15 Rue Boyer ; Dépendance, Appartement ; 358 890 € ; 84 m² bâtis
- 15/10/2021 ; vente ; 4 Rue Boyer ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 61 m² bâtis, 2 869 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 8 Rue Boyer ; Dépendance, Appartement ; 1 250 000 € ; 369 m² bâtis, 2 464 m² de terrain
- 23/08/2021 ; vente ; 10 Rue Boyer ; Appartement ; 155 000 € ; 62 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 06/05/2021 ; vente ; 15 Rue Boyer ; Appartement, Dépendance ; 350 000 € ; 100 m² bâtis, 3 500 €/m²
- 11/01/2021 ; vente ; 10 Rue Boyer ; Appartement ; 143 000 € ; 64 m² bâtis, 2 234 €/m²
- 09/01/2021 ; vente ; 5 Rue Boyer ; Dépendance, Appartement ; 332 400 € ; 114 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/07/2026 ; 11 Rue Boyer 34000 Montpellier ; appartement, 59 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 24/06/2026 ; 3 Rue Boyer 34000 Montpellier ; appartement, 23 m² ; énergie E, climat C
- 08/06/2026 ; 9 Rue Boyer 34000 Montpellier ; appartement, 73,8 m² ; énergie D, climat D
- 24/04/2026 ; 29 Rue Boyer 34000 Montpellier ; appartement, 52,2 m² ; énergie B, climat A
- 13/04/2026 ; 22 Rue Boyer 34000 Montpellier ; appartement, 20 m² ; énergie C, climat A
- 08/04/2026 ; 13 Rue Boyer 34000 Montpellier ; appartement, 73,7 m² ; énergie C, climat C
- 02/04/2026 ; 22 Rue Boyer 34000 Montpellier ; appartement, 15,6 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 09/03/2026 ; 5 Rue Boyer 34000 Montpellier ; appartement, 90,9 m² ; énergie D, climat D
- 25/02/2026 ; 12 Rue Boyer 34000 Montpellier ; appartement, 16,3 m² ; énergie E, climat E
- 16/02/2026 ; 24bis Rue Boyer 34000 Montpellier ; appartement, 39,3 m² ; énergie C, climat A
- 30/01/2026 ; 22 Rue Boyer 34000 Montpellier ; appartement, 19,1 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 29/01/2026 ; 15 Rue Boyer 34000 Montpellier ; appartement, 105 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Clemenceau (Collège) ; Collège privé Saint-François d'Assise (Collège, privé) ; Ecole maternelle Simone Signoret (Ecole) ; Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl (Ecole) ; Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint François d'Assise (Ecole, privé) ; Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée privé Rabelais (Lycée, privé, sans cantine) ; Organisme de formation-Centre de formation d'apprentis de Success Business School, Montpellier (, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 749, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/433957693) ; SNCF GARES & CONNEXIONS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/507523801) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; EFFIA STATIONNEMENT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/435272596)
- Voies voisines : Rue Alexis Alquié (34 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-alexis-alquie-0180.md ; Rue Colin (36 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-colin-1445.md ; Rue Charles Didion (43 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-charles-didion-1248.md ; Rue Frédéric Peyson (48 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-frederic-peyson-2410.md ; Rue des Anthémis (51 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-des-anthemis-0300.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-boyer-0850
La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_0850