# Rue Canton, 34090 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.61797, 3.88100 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_1005.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 558 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA 3-1, tissu de faubourgs, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Espace perméable
- secteur S1
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- Emprise bâtie

### Informations (3)

- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Logis du Chapeau Rouge (ancien)
- Geôles de l'ancienne caserne Chombart de Lauwe
- Ancienne chapelle du couvent des Récollets Saint-François
- Enclos Saint-François
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Porte de la Blanquerie
- Église de l'enclos Saint-François

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/03/2025 ; vente ; 1 Rue Canton ; Dépendance, Appartement ; 407 000 € ; 102 m² bâtis
- 15/04/2022 ; vente ; 24 Rue Canton ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 300 000 € ; 1 105 m² bâtis, 1 102 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/04/2025 ; 9 Rue Canton 34090 Montpellier ; appartement, 51 m² ; énergie D, climat D
- 30/04/2025 ; 9 Rue Canton 34090 Montpellier ; appartement, 49,5 m² ; énergie E, climat E
- 30/04/2025 ; 9 Rue Canton 34090 Montpellier ; appartement, 69 m² ; énergie D, climat D
- 30/04/2025 ; 9 Rue Canton 34090 Montpellier ; appartement, 49,5 m² ; énergie D, climat D
- 30/04/2025 ; 9 Rue Canton 34090 Montpellier ; appartement, 49,5 m² ; énergie D, climat D
- 30/04/2025 ; 9 Rue Canton 34090 Montpellier ; appartement, 61 m² ; énergie D, climat D
- 30/04/2025 ; 9 Rue Canton 34090 Montpellier ; appartement, 49 m² ; énergie D, climat D
- 30/04/2025 ; 9 Rue Canton 34090 Montpellier ; appartement, 57 m² ; énergie D, climat D
- 30/04/2025 ; 9 Rue Canton 34090 Montpellier ; appartement, 57 m² ; énergie E, climat E
- 30/04/2025 ; 9 Rue Canton 34090 Montpellier ; appartement, 49,5 m² ; énergie D, climat D
- 30/04/2025 ; 9 Rue Canton 34090 Montpellier ; immeuble ; énergie D, climat D
- 30/04/2025 ; 9 Rue Canton 34090 Montpellier ; appartement, 61 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d inspection du 1er degré de Montpellier Centre (Service Administratif) ; Cité scolaire Françoise Combes (collège) (Collège, ULIS, internat) ; Cité scolaire Françoise Combes (lycée) (Lycée, ULIS, internat) ; Collège Clémence Royer (Collège, ULIS) ; Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Jules Verne (Ecole) ; Ecole maternelle La Fontaine (Ecole) ; Ecole primaire privée de La Salle (Ecole, privé, ULIS) ; Institut médico-éducatif la Cardabelle (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 408, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; BANQUE POPULAIRE DU SUD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/554200808) ; BANQUE CIC SUD OUEST (CIC SUD OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/456204809) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU LANGUEDOC (CRCAML) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/492826417) ; COMMUNE DE MONTPELLIER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213401722)
- Voies voisines : Rue Lunaret (9 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-lunaret-3365.md ; Rue Saint Léon (31 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-saint-leon-5135.md ; Rue Thérèse (36 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-therese-5490.md ; Rue Charles de Tourtoulon (41 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-charles-de-tourtoulon-1240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-canton-1005
La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_1005