# Rue Charles Bordes, 34070 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60140, 3.88575 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_1237.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 556 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 2-1, tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- secteur S2
- Emprise bâtie
- SMS
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- indice Peyrou c (côtes au plan)

### Informations (4)

- AC
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Glissement de terrain
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Immeuble dit Hôtel Lefèvre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/07/2025 ; vente ; 96 Rue Charles Bordes ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 55 m² bâtis
- 21/03/2025 ; vente ; 96 Rue Charles Bordes ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 56 m² bâtis, 3 125 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; 96 Rue Charles Bordes ; Dépendance, Appartement ; 179 100 € ; 55 m² bâtis, 3 256 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/05/2025 ; 96 Rue Charles Bordes 34070 Montpellier ; appartement, 1 450 m² ; énergie D, climat C
- 20/05/2025 ; 96 Rue Charles Bordes 34070 Montpellier ; immeuble ; énergie D, climat C
- 24/03/2025 ; 78 Rue Charles Bordes 34070 Montpellier ; appartement, 54,5 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 12/11/2024 ; 58 Rue Charles Bordes 34070 Montpellier ; appartement, 67 m² ; énergie C, climat C
- 26/09/2024 ; 96 Rue Charles Bordes 34070 Montpellier ; appartement, 55 m² ; énergie E, climat B
- 16/07/2024 ; 96 Rue Charles Bordes 34070 Montpellier ; appartement, 53,7 m², construit en 1961 ; énergie D, climat D
- 27/05/2024 ; 75 Rue Charles Bordes 34070 Montpellier ; appartement, 67 m² ; énergie D, climat D
- 26/04/2024 ; 13 Rue Charles Bordes 34070 Montpellier ; appartement, 66,4 m² ; énergie D, climat D
- 05/04/2024 ; 78 Rue Charles Bordes 34070 Montpellier ; appartement, 66,6 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 25/03/2024 ; Rue Charles Bordes 34070 Montpellier ; appartement, 64,4 m² ; énergie D, climat D
- 16/11/2023 ; 13 Rue Charles Bordes 34070 Montpellier ; appartement, 66,1 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 07/08/2023 ; 13 Rue Charles Bordes 34070 Montpellier ; appartement, 68 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Gérard Philipe (Collège, REP, ULIS) ; Collège privé Saint-François d'Assise (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Jules Simon (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Florian (Ecole) ; Ecole maternelle Simone Signoret (Ecole) ; Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint François d'Assise (Ecole, privé) ; Lycée privé Rabelais (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 127, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; INOVIE LABOSUD (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/329208771) ; CIMADE - SERVICE OECUMENIQUE D'ENTRAIDE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775666597) ; PROMAN MISSION (PROMAN) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/484415724) ; PROMAN 148 (PROMAN) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/800898819)
- Voies voisines : Place Alphonse Daudet (30 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/place-alphonse-daudet-0217.md ; Avenue du Pont Trinquat (39 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/avenue-du-pont-trinquat-4562.md ; Rue du Mas Saint Genès (47 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-du-mas-saint-genes-3642.md ; Rue Paul Chassary (53 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-paul-chassary-4187.md ; Rue Albert Arnavielle dit l'Arbi (63 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-albert-arnavielle-dit-l-arbi-77m2yw.md ; Avenue de Palavas (79 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/avenue-de-palavas-4085.md ; Rue Cité Valette (87 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-cite-valette-1379.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-charles-bordes-1237
La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_1237