# Rue de Chambert, 34080 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.63783, 3.82537 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_1180.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 519 kWh par an, pour 1 911 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD 1-1-1, tissu urbain correspondant aux zones d'activités, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Espace perméable
- Hauteur maximale
- secteur S2
- Emprise bâtie

### Informations (5)

- AC
- ZAC Parc Euromédecine II
- DPUR MONTPELLIER
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Bassin de risque 3 _ MONTPELLIER

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 3 511 de la commune

- 17/03/2020 ; permis de construire 03417219V0271 ; 201 Rue de Chambert ; parcelle TO 96 ; 86 m² ; annulé
- 15/11/2018 ; permis de construire 03417218V0142 ; 355 Rue de Chambert ; parcelles TO 11, TO 13, TO 59 ; terminé
- 19/12/2017 ; permis de construire 03417217V0279 ; 201 Rue de Chambert ; parcelle TO 96 ; 63 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 04/06/2021 ; vente ; Rue de Chambert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 750 000 € ; 705 m² bâtis, 1 592 m² de terrain, 1 064 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/02/2025 ; 355 Rue de Chambert 34080 Montpellier ; maison, 74,6 m², construit en 1900 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Akira Kurosawa (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Averroes (Ecole, REP+) ; Ecole supérieure privée Studio M (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 113, dont SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG (EFS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/428822852) ; CASDEN BANQUE POPULAIRE (CASDEN BANQUE POPULAIRE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/784275778) ; MEDECINS DU MONDE ASSOCIATION (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/321018749) ; PUPILLES DE L ENSEIGNEMENT PUBLIC HERAUL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/340343425) ; SCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/345081459)
- Voies voisines : Rue Jean Giroux (35 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-jean-giroux-8246.md ; Avenue de Gimel (57 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/avenue-de-gimel-2601.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-de-chambert-1180
La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_1180