# Rue des Oeillets, 34070 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60258, 3.84932 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_4017.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 510 kWh par an, pour 1 910 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 3-1-a, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Espace perméable
- secteur S2
- Emprise bâtie
- indice Peyrou f
- SMS

### Informations (4)

- DPUS MONTPELLIER LES CEVENNES
- AC
- Glissement de terrain
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 24/11/2025 ; vente ; 4 Rue des Oeillets ; Maison ; 330 000 € ; 91 m² bâtis, 11 689 m² de terrain, 3 626 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 2 Rue des Oeillets ; Dépendance ; 18 000 € ; 18 m² de terrain
- 29/07/2022 ; vente ; 13 Rue des Oeillets ; Dépendance, Maison ; 323 200 € ; 70 m² bâtis, 12 224 m² de terrain, 4 617 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 14 Rue des Oeillets ; Maison ; 328 000 € ; 81 m² bâtis, 189 m² de terrain, 4 049 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/05/2026 ; 9 Rue des Oeillets 34070 Montpellier ; maison, 86 m² ; énergie C, climat C
- 24/01/2023 ; 4 Rue des Oeillets 34070 Montpellier ; maison, 92 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Sainte-Marie La Salle (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Sun Yat Sen (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Docteur Roux (Ecole) ; Ecole maternelle Maria Callas (Ecole) ; Ecole primaire privée les Jonquilles - La Salle (Ecole, privé) ; Ecole primaire Victor Schoelcher (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 285, dont COMMUNE DE MONTPELLIER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213401722) ; PARTAGE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/310791850) ; ASSOCIATION POUR PERSONNES EN SITUATION DE HANDICAP (APSH 34) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/319713574) ; FLAMANTS ROSES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/530594274) ; ENTREPRISE GINIEIS LOPEZ (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/390443042) ; GPS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/421698291)
- Voies voisines : Rue du Père Cyprien Rome (36 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-du-pere-cyprien-rome-4262.md ; Place des Lilas (44 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/place-des-lilas-3266.md ; Rue du Muguet (46 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-du-muguet-3897.md ; Rue des Géraniums (50 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-des-geraniums-2583.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-des-oeillets-4017
La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_4017