# Rue Doris, 34000 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60862, 3.89816 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_8075.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 557 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB 1-1, connexions métropolitaines, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Patrimoine bati Antigone
- secteur S1
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- SMS
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Espace perméable
- Hauteur maximale

### Informations (5)

- AC
- Glissement de terrain
- DPUS MONTPELLIER PORT MARIANNE
- PE Comédie Lez
- Antigone Polygone Richter

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 511 de la commune

- 30/07/2025 ; déclaration préalable 0341722501551 ; Rue Doris ; parcelle HI 488 ; 9 m² ; terrain 2 121 m² ; autorisé ; FREE MOBILE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 22/12/2025 ; vente ; 25 Rue Doris ; Appartement ; 95 330 € ; 23 m² bâtis, 4 145 €/m²
- 17/12/2025 ; vente ; 25 Rue Doris ; Appartement ; 99 000 € ; 25 m² bâtis, 3 960 €/m²
- 15/05/2025 ; vente ; 25 Rue Doris ; Appartement ; 105 000 € ; 22 m² bâtis, 4 773 €/m²
- 11/04/2025 ; vente ; 49 Rue Doris ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 69 m² bâtis, 4 058 €/m²
- 21/11/2024 ; vente ; 25 Rue Doris ; Appartement ; 87 000 € ; 23 m² bâtis, 3 783 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; 33 Rue Doris ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 36 m² bâtis, 2 778 €/m²
- 13/06/2022 ; vente ; 25 Rue Doris ; Appartement ; 79 200 € ; 23 m² bâtis, 3 443 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 25 Rue Doris ; Appartement ; 99 750 € ; 23 m² bâtis, 4 337 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 25 Rue Doris ; Appartement ; 41 500 € ; 25 m² bâtis, 1 660 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 49 Rue Doris ; Dépendance, Appartement ; 314 000 € ; 113 m² bâtis, 2 779 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/08/2026 ; 25 Rue Doris 34000 Montpellier ; appartement, 25,4 m² ; énergie C, climat A
- 16/07/2026 ; 33 Rue Doris 34000 Montpellier ; appartement, 66,9 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 19/03/2026 ; 40 Rue Doris 34000 Montpellier ; appartement, 60,7 m² ; énergie B, climat A
- 11/03/2026 ; 54 Rue Doris 34000 Montpellier ; appartement, 44,2 m² ; énergie C, climat A
- 09/03/2026 ; 49 Rue Doris 34000 Montpellier ; appartement, 65,1 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C
- 17/11/2025 ; 25 Rue Doris 34000 Montpellier ; appartement, 25,5 m² ; énergie C, climat A
- 13/10/2025 ; 40 Rue Doris 34000 Montpellier ; appartement, 49,7 m² ; énergie C, climat A
- 17/07/2025 ; 40 Rue Doris 34000 Montpellier ; appartement, 49,7 m² ; énergie C, climat B
- 11/07/2025 ; 25 Rue Doris 34000 Montpellier ; appartement, 25 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 26/05/2025 ; 54 Rue Doris 34000 Montpellier ; appartement, 62,3 m² ; énergie C, climat A
- 23/05/2025 ; 54 Rue Doris 34000 Montpellier ; appartement, 102,5 m² ; énergie B, climat A
- 21/05/2025 ; 40 Rue Doris 34000 Montpellier ; appartement, 74,6 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Painlevé (Ecole) ; Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) (Ecole) ; Etablissement de formation supérieur privé Pôle Sup Nature (, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 459, dont SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; TOTALENERGIES MARKETING FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/531680445) ; TOTALENERGIES CHARGING SERVICES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/844192443) ; BANQUE POPULAIRE DU SUD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/554200808)
- Voies voisines : Rue Calyce (32 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-calyce-6086.md ; Place du Lycabette (33 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/place-du-lycabette-dsy72y.md ; Rue de Corinthe (54 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-de-corinthe-6031.md ; Pont Raymond Chauliac (66 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/pont-raymond-chauliac-4818.md ; Avenue de la Pompignane (72 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/avenue-de-la-pompignane-4536.md ; Rue Alcyone (75 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-alcyone-6085.md ; Passerelle Athena (81 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/passerelle-athena-0391.md ; Bassin du Port Juvénal (86 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/bassin-du-port-juvenal-B188.md ; Rue des Cormorans (95 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-des-cormorans-1550.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-doris-8075
La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_8075