# Rue du Progrès, 34000 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.61130, 3.86330 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_4685.

## La parcelle

- Parcelle : KL 419 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 60 m²
- Identifiant : 34172000KL0419
- Feuille : 000 KL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 555 kWh par an, pour 1 928 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA 3-1-1, tissu de faubourgs, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Espace perméable
- Hélistation (côtes NGF)
- indice Peyrou a
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- SMS
- secteur S2
- Hauteur maximale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU

### Informations (4)

- AC
- Glissement de terrain
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Hôtel de Guidais
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 28/11/2025 ; vente ; 9 Rue du Progres ; Appartement ; 443 700 € ; 65 m² bâtis, 152 m² de terrain
- 02/06/2025 ; vente ; 7 Rue du Progres ; Maison ; 489 100 € ; 95 m² bâtis, 84 m² de terrain, 5 148 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 31 Rue du Progres ; Maison ; 825 100 € ; 130 m² bâtis, 261 m² de terrain, 6 347 €/m²
- 26/02/2025 ; vente ; 8 Rue du Progres ; Appartement ; 92 700 € ; 20 m² bâtis, 4 635 €/m²
- 06/12/2024 ; vente ; 26 Rue du Progres ; Maison ; 392 000 € ; 105 m² bâtis, 78 m² de terrain, 3 733 €/m²
- 01/10/2024 ; vente ; 9 Rue du Progres ; Appartement ; 300 000 € ; 65 m² bâtis, 152 m² de terrain
- 17/12/2021 ; vente ; 33 Rue du Progres ; Maison ; 472 300 € ; 68 m² bâtis, 122 m² de terrain, 6 946 €/m²
- 17/11/2021 ; vente ; 37 Rue du Progres ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 536 450 € ; 137 m² bâtis, 213 m² de terrain
- 13/09/2021 ; vente ; 19 Rue du Progres ; Dépendance, Maison ; 335 000 € ; 95 m² bâtis, 148 m² de terrain, 3 526 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; 28 Rue du Progres ; Appartement ; 188 500 € ; 40 m² bâtis, 4 713 €/m²
- 02/06/2021 ; vente ; 8 Rue du Progres ; Appartement ; 71 600 € ; 20 m² bâtis, 3 580 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 26 Rue du Progres ; Maison ; 544 090 € ; 120 m² bâtis, 79 m² de terrain, 4 534 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 10 Rue du Progres ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 705 040 € ; 249 m² bâtis, 848 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/08/2026 ; 8 Rue du Progrès 34000 Montpellier ; immeuble, construit en 1860 ; énergie E, climat C
- 24/06/2026 ; 4 Rue du Progrès 34000 Montpellier ; appartement, 45 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 30/03/2026 ; 1 Rue du Progrès 34000 Montpellier ; appartement, 35,1 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 09/02/2026 ; 4 Rue du Progrès 34000 Montpellier ; appartement, 25,7 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 15/01/2026 ; 28 Rue du Progrès 34000 Montpellier ; immeuble, construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 14/01/2026 ; 28 Rue du Progrès 34000 Montpellier ; appartement, 40,4 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 28/10/2025 ; 14 Rue du Progrès 34000 Montpellier ; appartement, 32,5 m², construit en 1971 ; énergie C, climat A
- 13/10/2025 ; 8 Rue du Progrès 34000 Montpellier ; appartement, 21,1 m² ; énergie B, climat A
- 13/10/2025 ; 5 Rue du Progrès 34000 Montpellier ; maison, 86,9 m² ; énergie C, climat A
- 24/09/2025 ; Rue du Progrès 34000 Montpellier ; appartement, 19,1 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B
- 12/09/2025 ; Rue du Progrès 34000 Montpellier ; appartement, 17 m², construit en 1977 ; énergie C, climat B
- 26/08/2025 ; 2 Rue du Progrès 34000 Montpellier ; appartement, 29 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 25 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE (Ecole, sans cantine) ; Ecole élémentaire Auguste Comte (Ecole) ; Ecole élémentaire Jeanne d'Arc (Ecole) ; Ecole maternelle Chaptal (Ecole) ; Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée privé Notre-Dame de la Merci (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 461, dont ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; BANQUE POPULAIRE DU SUD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/554200808) ; INOVIE LABOSUD (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/329208771) ; LA PREVENTION ROUTIERE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775719792) ; CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/183400084)
- Voies voisines : Rue Hippolyte (15 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-hippolyte-2835.md ; Boulevard des Arceaux (31 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/boulevard-des-arceaux-0320.md ; Rue Georges (34 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-georges-2575.md ; Rue Condorcet (54 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-condorcet-1510.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-du-progres-4685
La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_4685