# Rue Eurydice, 34070 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.61064, 3.82965 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_2114.

## La parcelle

- Parcelle : PR 63
- Contenance : 114 m²
- Identifiant : 34172000PR0063
- Feuille : 000 PR 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 510 kWh par an, pour 1 910 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 3-1-a, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Aspect extérieur
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- indice Peyrou f

### Informations (4)

- AC
- Glissement de terrain
- DPUR MONTPELLIER
- PE quartier Cévennes secteur Grèzes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 57

- 05/12/2025 ; vente ; 54 Rue Eurydice ; Appartement ; 36 000 € ; 30 m² bâtis, 1 200 €/m²
- 29/09/2025 ; vente ; 8 Rue Eurydice ; Appartement ; 20 000 € ; 20 m² bâtis, 1 000 €/m²
- 19/09/2025 ; vente ; 54 Rue Eurydice ; Dépendance ; 4 900 €
- 08/09/2025 ; vente ; 8 Rue Eurydice ; Dépendance ; 4 300 €
- 08/08/2025 ; vente ; 8 Rue Eurydice ; Appartement ; 43 000 € ; 31 m² bâtis, 1 387 €/m²
- 27/03/2025 ; vente ; 8 Rue Eurydice ; Appartement ; 4 000 € ; 19 m² bâtis, 211 €/m²
- 17/02/2025 ; vente ; 153 Rue Eurydice ; Appartement ; 116 500 € ; 38 m² bâtis, 3 066 €/m²
- 12/02/2025 ; vente ; 153 Rue Eurydice ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 35 m² bâtis, 2 286 €/m²
- 12/02/2025 ; vente ; 54 Rue Eurydice ; Appartement ; 47 250 € ; 28 m² bâtis, 1 688 €/m²
- 23/12/2024 ; vente ; 54 Rue Eurydice ; Appartement ; 43 450 € ; 30 m² bâtis, 1 448 €/m²
- 07/11/2024 ; vente ; 54 Rue Eurydice ; Appartement ; 40 000 € ; 30 m² bâtis, 1 333 €/m²
- 11/10/2024 ; vente ; 153 Rue Eurydice ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 36 m² bâtis, 2 778 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 8 Rue Eurydice ; Appartement ; 49 700 € ; 19 m² bâtis, 2 616 €/m²
- 27/08/2024 ; vente ; 185 Rue Eurydice ; Maison ; 316 500 € ; 125 m² bâtis, 214 m² de terrain, 2 532 €/m²
- 27/06/2024 ; vente ; 153 Rue Eurydice ; Dépendance ; 9 500 €
- 21/06/2024 ; vente ; 8 Rue Eurydice ; Appartement ; 49 800 € ; 31 m² bâtis, 1 606 €/m²
- 13/06/2024 ; vente ; 8 Rue Eurydice ; Appartement ; 37 000 € ; 31 m² bâtis, 1 194 €/m²
- 10/06/2024 ; vente ; 8 Rue Eurydice ; Appartement ; 40 000 € ; 31 m² bâtis, 1 290 €/m²
- 02/04/2024 ; vente ; 8 Rue Eurydice ; Appartement ; 60 250 € ; 31 m² bâtis, 1 944 €/m²
- 12/10/2023 ; vente ; 8 Rue Eurydice ; Dépendance ; 6 000 €
- 05/10/2023 ; vente ; 8 Rue Eurydice ; Appartement ; 72 000 € ; 31 m² bâtis, 2 323 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 54 Rue Eurydice ; Dépendance ; 37 000 €
- 12/07/2023 ; vente ; 100 Rue Eurydice ; Appartement ; 14 000 € ; 19 m² bâtis, 737 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 54 Rue Eurydice ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 047 200 € ; 468 m² bâtis
- 23/06/2023 ; vente ; 54 Rue Eurydice ; Appartement ; 60 000 € ; 30 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 14/06/2023 ; vente ; 54 Rue Eurydice ; Dépendance ; 6 500 €
- 14/06/2023 ; vente ; 54 Rue Eurydice ; Dépendance ; 8 000 €
- 13/06/2023 ; vente ; 54 Rue Eurydice ; Dépendance ; 9 800 €
- 15/05/2023 ; vente ; 100 Rue Eurydice ; Appartement ; 10 000 € ; 19 m² bâtis, 526 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 153 Rue Eurydice ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 40 m² bâtis, 2 750 €/m²
- 17/02/2023 ; vente ; 8 Rue Eurydice ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 31 m² bâtis, 2 097 €/m²
- 08/12/2022 ; vente ; 54 Rue Eurydice ; Dépendance ; 56 400 €
- 08/11/2022 ; vente ; 54 Rue Eurydice ; Appartement, Dépendance ; 346 000 € ; 105 m² bâtis, 3 295 €/m²
- 28/09/2022 ; vente ; 153 Rue Eurydice ; Dépendance ; 12 500 €
- 21/09/2022 ; vente ; 219 Rue Eurydice ; Maison ; 344 100 € ; 100 m² bâtis, 112 m² de terrain, 3 441 €/m²
- 13/09/2022 ; vente ; 88 Rue Eurydice ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 272 000 € ; 97 m² bâtis, 2 804 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 153 Rue Eurydice ; Dépendance, Appartement ; 134 400 € ; 54 m² bâtis, 2 489 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 8 Rue Eurydice ; Appartement ; 48 500 € ; 31 m² bâtis, 1 565 €/m²
- 09/08/2022 ; vente ; 153 Rue Eurydice ; Appartement, Dépendance ; 114 481 € ; 36 m² bâtis, 3 180 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 54 Rue Eurydice ; Dépendance ; 146 000 €
- 01/07/2022 ; vente ; 8 Rue Eurydice ; Appartement, Dépendance ; 59 000 € ; 31 m² bâtis, 1 903 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 54 Rue Eurydice ; Appartement ; 66 000 € ; 30 m² bâtis, 2 200 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 54 Rue Eurydice ; Dépendance ; 7 000 €
- 14/04/2022 ; vente ; 8 Rue Eurydice ; Dépendance ; 8 500 €
- 15/03/2022 ; vente ; 8 Rue Eurydice ; Appartement ; 65 240 € ; 31 m² bâtis, 2 105 €/m²
- 15/03/2022 ; vente ; 8 Rue Eurydice ; Appartement ; 51 600 € ; 31 m² bâtis, 1 665 €/m²
- 26/01/2022 ; vente ; 54 Rue Eurydice ; Appartement ; 45 000 € ; 30 m² bâtis, 1 500 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; 54 Rue Eurydice ; Appartement ; 26 000 € ; 30 m² bâtis, 867 €/m²
- 07/12/2021 ; vente ; 153 Rue Eurydice ; Appartement, Dépendance ; 71 860 € ; 36 m² bâtis, 1 996 €/m²
- 16/09/2021 ; vente ; 54 Rue Eurydice ; Appartement ; 33 000 € ; 30 m² bâtis, 1 100 €/m²
- 06/09/2021 ; vente ; 8 Rue Eurydice ; Appartement ; 45 000 € ; 31 m² bâtis, 1 452 €/m²
- 04/08/2021 ; vente ; 68 Rue Eurydice ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 30 000 € ; 30 m² bâtis, 1 000 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 54 Rue Eurydice ; Dépendance ; 13 500 €
- 17/04/2021 ; vente ; 54 Rue Eurydice ; Appartement, Dépendance ; 61 000 € ; 41 m² bâtis, 1 488 €/m²
- 15/03/2021 ; vente ; 100 Rue Eurydice ; Appartement ; 17 000 € ; 19 m² bâtis, 895 €/m²
- 01/03/2021 ; vente ; 54 Rue Eurydice ; Dépendance ; 7 500 €
- 24/02/2021 ; vente ; 8 Rue Eurydice ; Dépendance, Appartement ; 45 000 € ; 31 m² bâtis, 1 452 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/07/2026 ; 54 Rue Eurydice 34070 Montpellier ; appartement, 21,9 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 21/06/2026 ; 153 Rue Eurydice 34070 Montpellier ; appartement, 132,1 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 19/06/2026 ; 153 Rue Eurydice 34070 Montpellier ; appartement, 62 m² ; énergie C, climat C
- 18/05/2026 ; 54 Rue Eurydice 34070 Montpellier ; appartement, 29 m², construit en 1986 ; énergie C, climat A
- 07/05/2026 ; 54 Rue Eurydice 34070 Montpellier ; appartement, 20 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A
- 04/05/2026 ; 153 Rue Eurydice 34070 Montpellier ; appartement, 32,3 m² ; énergie D, climat D
- 25/02/2026 ; 54 Rue Eurydice 34070 Montpellier ; appartement, 19,3 m² ; énergie D, climat B
- 03/12/2025 ; 153 Rue Eurydice 34070 Montpellier ; appartement, 38,1 m², construit en 1990 ; énergie C, climat C
- 27/11/2025 ; 153 Rue Eurydice 34070 Montpellier ; appartement, 62,4 m² ; énergie C, climat C
- 28/10/2025 ; 46 Rue Eurydice 34070 Montpellier ; appartement, 31,5 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 14/10/2025 ; 153 Rue Eurydice 34070 Montpellier ; appartement, 31,4 m² ; énergie C, climat A
- 26/08/2025 ; 54 Rue Eurydice 34070 Montpellier ; appartement, 19 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Léo Malet (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire Pape Carpantier (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 543, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; D ENTRAIDE ET DE RECLASSEMENT SOCIAL (AERS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/304318488) ; SAS PIER FENON (SAS PIER FENON) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/899642789) ; ARTISANS BITERROIS DEPANNAGE (A B D) (A B D) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/439697608) ; AU PAIN SOLIDAIRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/810723981) ; THE NEW BARBER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/104862800)
- Voies voisines : Rue Aristée (4 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-aristee-0331.md ; Rue Orphée (58 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-orphee-4049.md ; Avenue de Monsieur Teste (71 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/avenue-de-monsieur-teste-3793.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-eurydice-2114
La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_2114