# Rue Gerhardt, 34000 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.61428, 3.86884 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_2585.

## La parcelle

- Parcelle : BW 206 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 392 m²
- Identifiant : 34172000BW0206
- Feuille : 000 BW 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 15,8 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 557 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA 3-1, tissu de faubourgs, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- indice Peyrou a
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S1
- Espace perméable
- SMS
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe

### Informations (4)

- AC
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (13)

- Hôtel de Guidais
- Hôtel de Cambacérès-Murles
- Palais de Justice
- Ancienne prison
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Hôpital Général et cliniques Saint-Charles
- Institut de botanique
- Hôtel Haguenot
- Cathédrale Saint-Pierre
- Tour des Pins
- Hôtel de Fesquet
- Faculté de Médecine et Musée d'anatomie
- Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 3 511 de la commune

- 30/07/2020 ; permis de construire 03417220M0065 ; 3 Rue Gerhardt ; parcelle BW 207 ; autorisé ; SCI SGD
- 27/04/2018 ; déclaration préalable 0341721800279 ; 5 Rue Gerhardt ; parcelle BW 206 ; 2 logements ; autorisé
- 24/10/2017 ; déclaration préalable 0341721701113 ; 5 Rue Gerhardt ; parcelle BW 206 ; 4 logements ; terminé ; CR DEVELOPPEMENT
- 24/09/2014 ; déclaration préalable 0341721400539 ; 5 Rue Gerhardt ; parcelle BW 206 ; 1 logement ; terminé ; BAYMONT PROMOTION
- 03/01/2014 ; déclaration préalable 0341721300749 ; 6 Rue Gerhardt ; parcelle BW 183 ; 2 logements ; autorisé ; NIGHT FACTORY
- 13/03/2013 ; déclaration préalable 0341721300037 ; 6 Rue Gerhardt ; parcelle BW 183 ; 2 logements ; commencé ; NIGHT FACTORY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 25

- 01/10/2025 ; vente ; 7 Rue Gerhardt ; Maison ; 395 000 € ; 200 m² bâtis, 738 m² de terrain, 1 975 €/m²
- 10/06/2025 ; vente ; 2 Rue Gerhardt ; Appartement, Dépendance ; 178 000 € ; 43 m² bâtis
- 23/04/2025 ; vente ; 2 Rue Gerhardt ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 28 000 € ; 12 m² bâtis, 2 333 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 2 Rue Gerhardt ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 38 000 € ; 24 m² bâtis
- 29/11/2024 ; vente ; 2 Rue Gerhardt ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 89 900 € ; 19 m² bâtis, 4 732 €/m²
- 28/10/2024 ; vente ; 2 Rue Gerhardt ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 25 000 € ; 12 m² bâtis, 2 083 €/m²
- 01/03/2024 ; vente ; 5 Rue Gerhardt ; Appartement, Dépendance ; 540 000 € ; 160 m² bâtis, 3 375 €/m²
- 27/10/2023 ; vente ; 3 Rue Gerhardt ; Appartement ; 115 870 € ; 27 m² bâtis, 4 291 €/m²
- 13/09/2023 ; vente ; 3 Rue Gerhardt ; Appartement ; 126 340 € ; 33 m² bâtis, 3 828 €/m²
- 10/08/2023 ; vente ; 8 Rue Gerhardt ; Appartement ; 92 200 € ; 25 m² bâtis, 3 688 €/m²
- 02/03/2023 ; vente ; 3 Rue Gerhardt ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 29 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 20/12/2022 ; vente ; 1 Rue Gerhardt ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 72 m² bâtis, 3 194 €/m²
- 01/12/2022 ; vente ; 3 Rue Gerhardt ; Appartement ; 147 390 € ; 33 m² bâtis, 4 466 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 2 Rue Gerhardt ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 85 000 € ; 19 m² bâtis, 4 474 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 4 Rue Gerhardt ; Dépendance, Appartement ; 103 000 € ; 35 m² bâtis, 2 943 €/m²
- 21/07/2022 ; vente ; 4 Rue Gerhardt ; Dépendance, Appartement ; 188 500 € ; 60 m² bâtis, 3 142 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 2 Rue Gerhardt ; Dépendance, Appartement ; 155 841 € ; 42 m² bâtis, 3 711 €/m²
- 09/06/2022 ; vente ; 6 Rue Gerhardt ; Dépendance, Appartement ; 295 450 € ; 71 m² bâtis
- 24/03/2022 ; vente ; 2 Rue Gerhardt ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 87 000 € ; 19 m² bâtis, 4 579 €/m²
- 19/01/2022 ; vente ; 2 Rue Gerhardt ; Dépendance ; 1 500 €
- 30/12/2021 ; vente ; 2 Rue Gerhardt ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 105 000 € ; 19 m² bâtis, 5 526 €/m²
- 10/12/2021 ; vente ; 4 Rue Gerhardt ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 92 m² bâtis
- 09/09/2021 ; vente ; 1 Rue Gerhardt ; Dépendance ; 10 500 €
- 01/07/2021 ; vente ; 5 Rue Gerhardt ; Appartement, Dépendance ; 218 000 € ; 52 m² bâtis, 4 192 €/m²
- 17/03/2021 ; vente ; 2 Rue Gerhardt ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 16 000 € ; 12 m² bâtis, 1 333 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/07/2026 ; 5 Rue Gerhardt 34000 Montpellier ; appartement, 37,2 m² ; énergie B, climat A
- 03/07/2026 ; 2 Rue Gerhardt 34000 Montpellier ; appartement, 40,7 m² ; énergie D, climat D
- 15/06/2026 ; 5 Rue Gerhardt 34000 Montpellier ; appartement, 23,4 m² ; énergie C, climat A
- 20/05/2026 ; 6 Rue Gerhardt 34000 Montpellier ; appartement, 73 m² ; énergie E, climat E
- 22/07/2025 ; 3 Rue Gerhardt 34000 Montpellier ; appartement, 28,5 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 21/07/2025 ; 2 Rue Gerhardt 34000 Montpellier ; appartement, 41 m² ; énergie E, climat C
- 19/06/2025 ; 2bis Rue Gerhardt 34000 Montpellier ; appartement, 19,4 m² ; énergie C, climat C
- 13/06/2025 ; 1 Rue Gerhardt 34000 Montpellier ; immeuble, construit en 1957 ; énergie D, climat D
- 20/05/2025 ; 2bis Rue Gerhardt 34000 Montpellier ; appartement, 19,7 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 14/04/2025 ; 4 Rue Gerhardt 34000 Montpellier ; immeuble, construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 03/04/2025 ; 12 Rue Gerhardt 34000 Montpellier ; appartement, 24,9 m² ; énergie C, climat A
- 28/02/2025 ; 7bis Rue Gerhardt 34000 Montpellier ; maison, 207,1 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 38 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé l'Assomption (Collège, privé) ; ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE (Ecole, sans cantine) ; Ecole élémentaire Auguste Comte (Ecole) ; Ecole élémentaire Jeanne d'Arc (Ecole) ; Ecole maternelle Chaptal (Ecole) ; Ecole primaire privée Assomption Sainte Thérèse (Ecole, privé) ; Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) (Lycée, privé, sans cantine) ; Galien Management et Santé (, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 634, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; PEOPLE AND BABY (CRECHES POUR TOUS COLLECTIVITES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/479182750)
- Voies voisines : Rue de la Teinturerie (24 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-de-la-teinturerie-5450.md ; Rue du Dahlia (29 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-du-dahlia-1675.md ; Rue Magnol (40 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-magnol-3385.md ; Impasse Treillet (43 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/impasse-treillet-5575.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-gerhardt-2585
La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_2585