# Rue Jacques Becker, 34070 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.59874, 3.84984 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_2896.

## La parcelle

- Parcelle : IK 403
- Contenance : 85 315 m²
- Identifiant : 34172000IK0403
- Feuille : 000 IK 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 24,4 m de haut, 7 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 519 kWh par an, pour 1 892 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 2-1, tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- indice Peyrou f
- secteur S2
- SMS
- Espace perméable
- Hauteur maximale

### Informations (5)

- AC
- TA majorée secteur Montcalm
- DPUR MONTPELLIER
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- Glissement de terrain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 23

- 22/10/2025 ; vente ; 71 Rue Jacques Becker ; Dépendance, Appartement ; 133 000 € ; 37 m² bâtis
- 01/07/2025 ; vente ; 7 Rue Jacques Becker ; Dépendance, Appartement ; 229 000 € ; 65 m² bâtis
- 10/02/2025 ; vente ; 7 Rue Jacques Becker ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 46 m² bâtis
- 23/12/2024 ; vente ; 71 Rue Jacques Becker ; Dépendance, Appartement ; 226 100 € ; 79 m² bâtis, 2 862 €/m²
- 24/10/2024 ; vente ; 71 Rue Jacques Becker ; Dépendance, Appartement ; 92 000 € ; 24 m² bâtis
- 07/10/2024 ; vente ; 7 Rue Jacques Becker ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 65 m² bâtis
- 05/08/2024 ; vente ; 74 Rue Jacques Becker ; Dépendance, Appartement ; 344 000 € ; 85 m² bâtis
- 06/02/2024 ; vente ; 7 Rue Jacques Becker ; Appartement, Dépendance ; 164 000 € ; 37 m² bâtis
- 15/11/2023 ; vente ; 60 Rue Jacques Becker ; Dépendance ; 17 000 €
- 29/08/2023 ; vente ; 88 Rue Jacques Becker ; Dépendance, Appartement ; 231 300 € ; 72 m² bâtis, 3 213 €/m²
- 29/03/2023 ; vente ; 74 Rue Jacques Becker ; Dépendance, Appartement ; 249 000 € ; 69 m² bâtis, 3 609 €/m²
- 13/10/2022 ; vente ; 60 Rue Jacques Becker ; Dépendance, Appartement ; 170 500 € ; 46 m² bâtis, 3 707 €/m²
- 22/08/2022 ; vente ; 60 Rue Jacques Becker ; Appartement, Dépendance ; 246 260 € ; 86 m² bâtis, 2 863 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 60 Rue Jacques Becker ; Dépendance, Appartement ; 247 000 € ; 72 m² bâtis, 3 431 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 71 Rue Jacques Becker ; Dépendance, Appartement ; 187 300 € ; 64 m² bâtis, 2 927 €/m²
- 03/11/2021 ; vente ; 7 Rue Jacques Becker ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 46 m² bâtis
- 28/10/2021 ; vente ; 7 Rue Jacques Becker ; Appartement, Dépendance ; 172 000 € ; 46 m² bâtis
- 21/10/2021 ; vente ; 7 Rue Jacques Becker ; Dépendance, Appartement ; 135 400 € ; 46 m² bâtis
- 15/09/2021 ; vente ; 71 Rue Jacques Becker ; Dépendance, Appartement ; 407 200 € ; 129 m² bâtis
- 02/07/2021 ; vente ; 60 Rue Jacques Becker ; Appartement, Dépendance ; 212 000 € ; 69 m² bâtis, 3 072 €/m²
- 17/05/2021 ; vente ; 60 Rue Jacques Becker ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 69 m² bâtis
- 19/04/2021 ; vente ; 60 Rue Jacques Becker ; Dépendance, Appartement ; 234 500 € ; 99 m² bâtis, 2 369 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; 60 Rue Jacques Becker ; Dépendance, Appartement ; 440 000 € ; 112 m² bâtis, 3 929 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/11/2025 ; 60 Rue Jacques Becker 34070 Montpellier ; appartement, 45 m², construit en 1994 ; énergie C, climat C
- 29/10/2025 ; 88 Rue Jacques Becker 34070 Montpellier ; appartement, 24,9 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D
- 06/08/2025 ; 88 Rue Jacques Becker 34070 Montpellier ; appartement, 70,8 m² ; énergie C, climat C
- 19/07/2025 ; 88 Rue Jacques Becker 34070 Montpellier ; appartement, 66,4 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D
- 03/10/2023 ; 60 Rue Jacques Becker 34070 Montpellier ; appartement, 79,5 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 31/07/2023 ; 60 Rue Jacques Becker 34070 Montpellier ; appartement, 86,9 m², construit en 1995 ; énergie C, climat C
- 14/06/2023 ; 88 Rue Jacques Becker 34070 Montpellier ; appartement, 74,7 m² ; énergie A, climat A
- 06/02/2023 ; 88 Rue Jacques Becker 34070 Montpellier ; appartement, 81,1 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 06/01/2023 ; 74 Rue Jacques Becker 34070 Montpellier ; appartement, 87,1 m² ; énergie C, climat C
- 06/01/2023 ; 74 Rue Jacques Becker 34070 Montpellier ; appartement, 85,1 m² ; énergie C, climat C
- 10/11/2022 ; 60 Rue Jacques Becker 34070 Montpellier ; appartement, 30 m² ; énergie C, climat C
- 13/10/2022 ; 74 Rue Jacques Becker 34070 Montpellier ; appartement, 68,6 m², construit en 1988 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marcel Pagnol (Collège, REP, ULIS) ; Ecole primaire Victor Schoelcher (Ecole, REP) ; Ecole primaire Winston Churchill (Ecole, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 417, dont SELECTA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/552014201) ; GELADE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/342390853) ; ILIES EURL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/798902664) ; AXIOCAP (CAPBLOC) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/853941474) ; GHT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444584726) ; COPROP LES MAISONS D ESTANOVE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/437548282)
- Voies voisines : Rue René Clair (36 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-rene-clair-4844.md ; Rue Abel Gance (48 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-abel-gance-0016.md ; Rue Jean Grémillon (79 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-jean-gremillon-2982.md ; Place Albert Louvel (93 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/place-albert-louvel-0157.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-jacques-becker-2896
La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_2896