# Rue Jacques Fouroux, 34070 Montpellier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.58937, 3.85352 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34172_2344.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 513 kWh par an, pour 1 889 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 2-1, tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Aspect extérieur
- SMS
- Espace perméable

### Informations (4)

- AC
- ZAC Ovalie
- Glissement de terrain
- DPUR MONTPELLIER

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 511 de la commune

- 16/05/2019 ; permis de construire 03417218V0300 ; 61 Rue Jacques Fouroux ; parcelles PB 156, PB 288, PB 318 ; 2 077 m² ; terminé ; SCI DE LA MAISON DU BATIMENT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 26/12/2025 ; vente ; 144 Rue Jacques Fouroux ; Appartement, Dépendance ; 238 760 € ; 61 m² bâtis
- 26/11/2025 ; vente ; 144 Rue Jacques Fouroux ; Appartement, Dépendance ; 253 331 € ; 87 m² bâtis, 2 912 €/m²
- 07/11/2025 ; vente ; 191 Rue Jacques Fouroux ; Dépendance ; 20 000 €
- 26/02/2025 ; vente ; 191 Rue Jacques Fouroux ; Dépendance, Appartement ; 227 600 € ; 63 m² bâtis, 3 613 €/m²
- 02/08/2024 ; vente ; 191 Rue Jacques Fouroux ; Dépendance, Appartement ; 236 000 € ; 74 m² bâtis, 3 189 €/m²
- 05/07/2024 ; vente ; 144 Rue Jacques Fouroux ; Dépendance ; 8 000 €
- 05/10/2023 ; vente ; 191 Rue Jacques Fouroux ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 45 m² bâtis, 3 378 €/m²
- 02/08/2023 ; vente ; 191 Rue Jacques Fouroux ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 67 m² bâtis, 3 209 €/m²
- 06/06/2023 ; vente ; 144 Rue Jacques Fouroux ; Appartement, Dépendance ; 172 700 € ; 128 m² bâtis
- 10/05/2023 ; vente ; 191 Rue Jacques Fouroux ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 67 m² bâtis, 3 358 €/m²
- 25/01/2023 ; vente ; 191 Rue Jacques Fouroux ; Appartement, Dépendance ; 15 000 € ; 64 m² bâtis, 234 €/m²
- 23/01/2023 ; vente ; 191 Rue Jacques Fouroux ; Dépendance, Appartement ; 258 100 € ; 64 m² bâtis, 4 033 €/m²
- 26/09/2022 ; vente ; 144 Rue Jacques Fouroux ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 57 m² bâtis
- 23/03/2022 ; vente ; 144 Rue Jacques Fouroux ; Dépendance ; 11 500 €
- 07/01/2022 ; vente ; 191 Rue Jacques Fouroux ; Appartement, Dépendance ; 368 000 € ; 90 m² bâtis, 4 089 €/m²
- 06/01/2022 ; vente ; 144 Rue Jacques Fouroux ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 61 m² bâtis
- 29/10/2021 ; vente ; 144 Rue Jacques Fouroux ; Dépendance ; 30 000 €
- 27/10/2021 ; vente ; 144 Rue Jacques Fouroux ; Dépendance ; 20 000 €
- 15/02/2021 ; vente ; 191 Rue Jacques Fouroux ; Appartement ; 20 500 € ; 74 m² bâtis, 277 €/m²
- 13/02/2021 ; vente ; 191 Rue Jacques Fouroux ; Dépendance, Appartement ; 260 300 € ; 89 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/01/2026 ; 144 Rue Jacques Fouroux 34070 Montpellier ; appartement, 25,3 m² ; énergie C, climat C
- 26/01/2026 ; 144 Rue Jacques Fouroux 34070 Montpellier ; appartement, 25,3 m² ; énergie C, climat C
- 26/01/2026 ; 144 Rue Jacques Fouroux 34070 Montpellier ; appartement, 25,3 m² ; énergie C, climat C
- 09/12/2025 ; 191 Rue Jacques Fouroux 34070 Montpellier ; appartement, 39,4 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 15/10/2025 ; 144 Rue Jacques Fouroux 34070 Montpellier ; appartement, 63,4 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 04/08/2025 ; 191 Rue Jacques Fouroux 34070 Montpellier ; immeuble, construit en 2012 ; énergie B, climat B
- 08/07/2025 ; 191 Rue Jacques Fouroux 34070 Montpellier ; appartement, 40,5 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 19/06/2025 ; 144 Rue Jacques Fouroux 34070 Montpellier ; appartement, 89,4 m², construit en 2012 ; énergie B, climat B
- 12/05/2025 ; 191 Rue Jacques Fouroux 34070 Montpellier ; appartement, 40,5 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 05/03/2025 ; 191 Rue Jacques Fouroux 34070 Montpellier ; appartement, 33,4 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 31/01/2025 ; 144 Rue Jacques Fouroux 34070 Montpellier ; appartement, 57 m² ; énergie B, climat A
- 29/10/2024 ; 144 Rue Jacques Fouroux 34070 Montpellier ; appartement, 57 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Germaine Richier (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 614, dont ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752) ; PEOPLE AND BABY (CRECHES POUR TOUS COLLECTIVITES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/479182750) ; COMMUNE DE MONTPELLIER (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213401722) ; SOCIETE MUTUELLE D'ASSURANCE DU BATIMENT ET DES TRAVAUX PUBLICS (S.M.A.B.T.P.) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775684764)
- Voies voisines : Rue Albert Ferrasse (41 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-albert-ferrasse-2188.md ; Avenue Roger Couderc (59 m) https://aucadastre.fr/montpellier-34172/avenue-roger-couderc-1567.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/montpellier-34172/rue-jacques-fouroux-2344
La commune : https://aucadastre.fr/montpellier-34172.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34172_2344